2025商业房产租赁合同关键条款须知

2025商业房产租赁合同关键条款须知合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于（城市/地区）的商业房产（以下简称“租赁房产”），乙方希望承租该租赁房产用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议：第一条租赁房产描述1.1租赁房产位于（详细地址），包括但不限于（具体描述，如：建筑面积、楼层、商铺编号等）。1.2租赁房产的产权证明：（产权证编号）。1.3租赁房产用途：乙方仅限于（具体用途，如：商业零售、餐饮、服务等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房产的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租赁期内无违约行为，双方协商一致，可续签租赁合同。续签事宜应于租赁期届满前日书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币元整（大写：元整），按（月/季度/半年/年）支付。3.2租金支付方式：（银行转账/支票/现金）。3.3乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金至甲方指定账户：户名：开户行：账号：3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条押金4.1乙方需支付押金人民币元整（大写：元整），作为履行本合同义务的保证。4.2押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，并于租赁期届满且乙方无违约行为后日内无息退还。4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足以覆盖损失的，甲方有权继续追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应确保租赁房产的合法性，保证租赁房产无产权纠纷，并在租赁期内保持租赁房产的正常使用状态。5.1.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合本合同约定的用途，但不得干涉乙方正常的商业经营。5.1.3甲方应按时提供与租赁房产相关的费用单据，如物业费、水电费等。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，妥善使用租赁房产及设施，不得损坏甲方提供的设备。5.2.2乙方有权在租赁房产内开展合法商业活动，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2.3乙方不得擅自转租、分租或改变租赁房产的用途，若需转租，应提前日书面通知甲方并经其书面同意。第六条费用承担6.1租赁房产的物业费、水电费、燃气费、取暖费、空调费等费用由乙方承担，甲方应提供相关费用单据，乙方应于收到单据后日内支付。6.2租赁房产的维修费用：如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；如因房屋自然老化或甲方提供的设施设备问题，维修费用由甲方承担。6.3与租赁房产相关的税费，如增值税、印花税等，由（甲方/乙方）承担。第七条转租条款7.1乙方若需转租租赁房产，应提前日书面通知甲方并获得书面同意，否则视为违约。7.2转租合同中的承租方应与甲方签订补充协议，明确权利义务。7.3任何未经甲方书面同意的转租行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第八条维修与养护责任8.1甲方负责租赁房产的日常维护，确保其处于可正常使用状态。如甲方未能及时履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。8.2乙方应妥善使用租赁房产，不得擅自改动房屋结构或设施设备，如需装修，应提前日书面通知甲方并获得书面同意。第九条保险责任9.1乙方应自行为其经营活动及租赁房产内的财物购买保险，费用自理。9.2甲方应为租赁房产购买房屋保险，以确保房屋的安全。第十条合同续签10.1租赁期届满后，双方可协商续签合同。若未續簽，乙方应在租赁期届满后日内搬离租赁房产，归还钥匙及相关设施。第十一条合同解除11.1经双方协商一致，可提前解除合同。11.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，且不退还押金：11.2.1乙方逾期支付租金超过日；11.2.2乙方擅自改变租赁房产用途或转租；11.2.3乙方未经甲方同意擅自改动房屋结构或设施设备；11.2.4乙方经营活动违反法律法规，导致甲方受损或被行政处罚。11.3若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十二条违约责任12.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%支付违约金。12.2若乙方擅自转租、改变用途或损坏租赁房产，需承担相应修复费用及违约金人民币元整（大写：元整）。12.3若甲方未按约定提供租赁房产或干扰乙方正常经营，需承担相应违约责任。第十三条争议解决13.1若因本合同产生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。第十四条补充条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签字日期：年