2025年签订购房合同应注意哪些法律事项

2025年签订购房合同应注意哪些法律事项购房合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在（city）签订：甲方（卖方）：（名称或姓名）地址：联络方式：乙方（买方）：（名称或姓名）地址：联络方式：鉴于甲方是位于（province）（city）路号的房地产的合法所有权人，乙方希望购买该房地产，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有的位于（province）（city）路号的房地产出售给乙方，该房地产包括但不限于以下组成部分：土地使用权：房屋所有权：其他设施：1.2房地产权属证明：甲方应当在签订本合向乙方出示房地产权属证明文件，并在办理过户手续时提供完整的权属证明材料。第二条房屋信息2.1房屋结构：2.2房屋面积：平方米2.3房屋用途：2.4房屋权属状况：第三条房屋价款3.1房屋总价款为人民币元（大写：元整）。3.2付款方式：一次性付款：乙方应于年月日前支付全部房款，即人民币元整。分期付款：首期付款人民币元整，于年月日前支付，剩余款项分期支付，每期人民币元整，分别于年月日、年月日等日期支付。银行贷款：乙方申请银行贷款，贷款金额为人民币元整，贷款期限为年，贷款利率为%。3.3甲方应当开具合法的销售发票。第四条房屋交付4.1交房时间：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应当达到正常使用条件。4.2交房条件：房屋应当符合国家规定的质量标准，且无任何权利瑕疵。4.3交接手续：双方应当在交房当日共同查验房屋状况，并签署《房屋交接单》。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方应保证其出售的房地产权属清晰，无任何争议或瑕疵。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件资料。甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋在交付时处于良好状态。5.2乙方的权利与义务：乙方应按约定支付房款，不得拖延或拒绝支付。乙方应按约定时间接收房屋，并签署《房屋交接单》。乙方应按时完成贷款手续，并按时偿还贷款本息。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如果甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的‰向乙方支付违约金。如果甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用或过户，甲方应退还全部已收房款，并赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违约责任：如果乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应按房屋总价款的‰向甲方支付违约金。如果乙方在约定时间内未完成贷款手续或拒绝支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：日期：乙方（签字或盖章）：日期：见证人（如有）：签字：日期：