悉尼租房中介合同协议

悉尼租房中介合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（中介方）：公司名称：[中介公司名称]法定代表人：[中介公司法人姓名]地址：[中介公司地址]联系电话：[中介公司电话]鉴于甲方拥有位于悉尼[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）欲出租，乙方有意承租该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于悉尼市[具体区域][街道名称][门牌号]，房屋所在楼层为[x]层，所在建筑总层数为[x]层。2.房屋户型：[具体户型，如两居室一厅一厨一卫]3.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。4.房屋装修及设施设备：房屋为[装修状况，如精装修]，包含但不限于墙面[具体材质]、地面[具体材质]、天花板[具体状况]。配备有家具，包括但不限于[列举主要家具名称及数量，如床[x]张、沙发[x]套、餐桌[x]张等]。电器设备有[列举主要电器名称及型号，如冰箱[品牌及型号]、电视[品牌及型号]、空调[品牌及型号]等]。厨房设施有[列举主要厨房设备，如炉灶[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、微波炉[品牌及型号]等]。卫生间设施有[列举主要卫生间设备，如热水器[品牌及型号]、马桶[品牌及型号]、淋浴设施[品牌及型号]等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为澳元[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含物业费、房屋维修基金等费用，但不包含水电费、燃气费、网络费等其他生活费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期：每[支付周期，如月/季度]支付一次。具体支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金澳元[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、网络费等）后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方对房屋及其设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足差额。五、居间服务费用1.乙方应向丙方支付居间服务费用澳元[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日一次性向丙方支付居间服务费用。3.丙方应在收到乙方支付的居间服务费用后，向乙方开具合法有效的发票。六、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用房屋及其设施设备。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供的房屋及相关设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。按照本合同约定的时间和方式交付房屋。负责对房屋及其设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的房屋。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用房屋及其设施设备。在租赁期限内，若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。享有对房屋及其设施设备正常使用过程中的合理损耗免责权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及居间服务费用。合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定交还房屋，并保持房屋及其设施设备的完好（正常损耗除外）。负责支付租赁期间产生的水电费、燃气费、网络费、物业费等其他生活费用。（三）丙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方提供与租赁房屋相关的真实、准确的信息和资料。2.义务：如实向甲乙双方提供与租赁房屋相关的信息，包括房屋产权情况、周边环境等。协助甲乙双方签订租赁合同，并对合同条款进行解释和说明。在租赁期间，负责协调甲乙双方之间的关系，及时解决双方在租赁过程中出现的问题。对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。七、房屋维修及保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分设施设备的维修和保养。乙方应合理使用房屋及其设施设备，如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；如乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。对于房屋及其设施设备出现的非乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.保养责任：甲方应定期对房屋及其设施设备进行保养，确保其正常使用。乙方应配合甲方进行房屋及其设施设备的保养工作，提供必要的协助。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金或居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方或丙方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方或丙方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期款项及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途、将房屋转租给他人或损坏房屋及其设施设备，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。违约金金额为本合同租金总额的[x%]。4.若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方未能签订租赁合同或合同无法履行，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[x%]向甲乙双方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金澳元[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、合同解除1.经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，逾期超过[x]日的。乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金或居间服务费用，逾期超过[x]日的。乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途、将房屋转租给他人或损坏房屋及其设施设备，经甲方催告后仍不改正的。因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的。3.合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用。乙方应在合同解除后的[x]个工作日内交还房屋，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内退还押金（如有）。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力