商品房验收合同协议

商品房验收合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就[具体商品房地址]的商品房买卖事宜达成一致，为明确双方在商品房验收过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本合同协议。一、标的物或服务具体描述1.商品房基本信息本合同项下的商品房位于[具体商品房地址]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。该商品房为[具体房屋结构，如框架结构等]，层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，朝向为[具体朝向]。2.配套设施该商品房所在小区规划范围内的配套设施包括但不限于：绿化景观：小区内绿地率达到[x]%，种植有[列举主要绿化植物品种]等多种植物，打造了优美的居住环境。休闲设施：设有[列举休闲设施名称，如健身器材区、儿童游乐区等]，为业主提供休闲娱乐场所。停车位：规划有地下停车位[x]个，地上停车位[x]个，满足业主停车需求。物业服务用房：位于小区[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，用于物业管理公司开展服务工作。该商品房的水、电、气等基础设施应符合国家相关标准并正常供应，接入情况如下：供水：由[供水公司名称]供水，采用[供水方式，如市政供水等]，水表安装在[具体位置]。供电：由[供电公司名称]供电，供电容量为[x]千瓦，电表安装在[具体位置]。供气：由[供气公司名称]供气，燃气管道铺设至[具体位置]，燃气表安装在[具体位置]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照合同约定收取乙方支付的相关款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照国家和地方有关规范、标准及合同约定，完成商品房的建设工程，并确保工程质量合格。在商品房交付使用前，应依法取得相关部门的验收合格文件，包括但不限于建设工程竣工验收备案表等。向乙方提供商品房的质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量保修范围、保修期限、保修责任等内容。在交房前，对商品房进行自检自查，对发现的质量问题及时进行整改，确保交付的商品房符合合同约定的标准。协助乙方办理商品房验收手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方对房屋进行查验。按照合同约定的交付时间和条件，将符合交付标准的商品房交付给乙方。在商品房交付后，按照质量保证书的约定，承担商品房的保修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的标准和程序对商品房进行验收。在验收过程中，发现商品房存在质量问题或不符合合同约定的情况时，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。对甲方提供的质量保证书和使用说明书等文件有知情权。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在接到甲方交房通知后，应按照约定的时间和地点与甲方共同办理商品房验收手续。在验收过程中，应按照合同约定的标准和程序对商品房进行认真查验，如实记录发现的问题，并及时向甲方提出。对验收合格的商品房，应按照合同约定接收，并签署相关验收文件。在接收商品房后，应按照质量保证书的要求正确使用和维护房屋。三、验收程序1.通知甲方应在商品房达到交付条件后，提前[x]日以书面形式通知乙方办理验收手续。通知应包括交付时间、地点、所需携带的证件及资料等内容。2.初步查验乙方在接到甲方通知后，应在约定的时间到达交付现场，与甲方共同对商品房进行初步查验。初步查验的内容包括但不限于房屋的外观、门窗、水电设施等是否完好。乙方应仔细检查房屋各部位的质量情况，如发现问题，应及时向甲方提出书面异议，并详细记录问题的部位、情况等。3.资料审查甲方应向乙方提供以下资料供乙方审查：建设工程竣工验收备案表；商品房质量保证书；商品房使用说明书；房屋实测面积报告；其他相关资料。乙方有权对上述资料的真实性、完整性进行审查，如发现资料存在问题，有权要求甲方予以补充或更正。4.详细查验在初步查验和资料审查通过后，双方共同对商品房进行详细查验。详细查验应按照国家和地方有关规范、标准及合同约定的内容进行，包括但不限于房屋的主体结构、装修质量、水电线路、防水工程、燃气管道等。乙方应使用专业的工具和方法对房屋进行查验，也可聘请有资质的第三方机构进行协助查验。查验过程中发现的问题，乙方应及时记录并形成书面报告，报告应包括问题描述、问题照片等内容。5.整改如在查验过程中发现商品房存在质量问题或不符合合同约定的情况，甲方应按照乙方提出的书面异议进行整改。整改期限由双方协商确定，但最长不得超过[x]日。甲方整改完成后，应及时通知乙方进行复查。乙方复查后如认为问题已解决，应签署相关复查文件；如仍存在问题，甲方应继续整改，直至乙方满意为止。6.验收确认经双方共同查验，如商品房符合合同约定的标准，乙方应签署商品房验收合格文件，确认接收该商品房。验收合格文件应包括房屋验收情况说明、双方签字确认等内容。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件将商品房交付给乙方，每逾期一日，应按照已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同约定退还乙方已付购房款及利息，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的商品房不符合合同约定的标准，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致逾期交房的，甲方应按照前款规定承担逾期交房的违约责任。若甲方提供的质量保证书和使用说明书等资料不符合合同约定或国家相关规定，甲方应及时予以更正和补充。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，乙方应按照合同约定向甲方支付未付购房款及利息，并按照未付购房款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在验收过程中故意拖延时间或提出不合理的要求，影响验收工作正常进行的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。若乙方未按照质量保证书的要求正确使用和维护房屋，导致房屋出现质量问题的，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具