2025商业购房合同模板

2025商业购房合同模板合同编号：合同双方：甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（购买方）：（以下简称“乙方”）身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方为（商业用房名称/地址）的合法所有权人，乙方拟购买该商业用房，双方经友好协商，基于平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意出售位于（省/市）（区/县）路号幢层号的商业用房（以下简称“该房屋”），该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米。该房屋的用途为，性质为（商业、办公等），权属清晰，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，并保证该房屋不存在抵押、查封、租赁或其他权利限制。第二条房款支付方式该房屋的总价款为元（大写：），乙方应按以下方式支付：定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金元。首付款：乙方于年月日前支付首付款元，支付方式为（银行转账、现金等），支付至甲方指定账户：。余款：剩余款项元，乙方应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付完毕，支付方式为。甲方应向乙方提供收取房款的凭证。第三条房屋交付交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，交付时该房屋应达到正常使用条件，并向乙方交付该房屋的钥匙及相关设施的使用说明。交房条件：交付时，该房屋应符合以下条件：房屋结构完整，无明显损坏；水、电、燃气、供暖等基础设施正常开通；房屋内无遗留杂物，清洁完毕。甲方应在交房前结清该房屋在交房前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。如甲方未结清，乙方有权从支付的首付款或其他款项中直接扣除，不足部分由甲方另行支付。第四条权属转移登记双方同意，甲方应于年月日前协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，并提供所需资料。登记费用：办理权属转移登记所需的一切费用由承担（双方协商确定）。权属转移：房屋所有权转移至乙方名下后，乙方即取得该房屋的完整所有权，甲方不得以任何理由要求返还或撤销交易。第五条合同双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于土地使用权合法、房屋所有权合法等。甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续。甲方不得将该房屋出售、出租或设定其他权利限制。乙方的权利与义务：乙方应按约定时间支付房款，不得拖延或拒付。乙方应按约定时间办理房屋所有权转移登记手续，并提供所需资料。乙方在取得房屋所有权后，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费等相关费用。第六条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金元。（2）甲方违反本合同第四条第3款约定，将该房屋出售、出租或设定其他权利限制的，乙方有权解除合同，要求甲方双倍返还定金，并赔偿造成的损失。乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金元。（2）乙方解除合同的，已支付的定金不予退还。任何一方违约造成本合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。第七条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。争议解决：（1）本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。（2）在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。通知方式：（1）本合同项下任何通知均应以书面形式作出，并按本合同记载的地址送达。如地址变更，应在变更后日内书面通知对方。（2）任何通知自寄出之日起满日后视为送达。第八条合同生效与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同在房屋所有权转移登记完成并完成交付后自动终止，终止后双方的权利义务关系解除。第九条其他条款本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。本合同所涉金额较大的，建议双方在签订前咨询专业律师或法律顾问，确保合同内容符合法律规定并维护自身权益。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月日附录：房屋平面图（