2025不动产抵押担保合同范本

2025不动产抵押担保合同范本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（抵押权人）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（抵押人）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方与乙方之间因（主合同关系，如借款、贷款、赊销等）形成的债权债务关系，乙方自愿以其合法拥有的不动产为甲方的债权提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确乙方以不动产作为抵押物，为甲方的主债权提供担保。甲方愿意接受乙方提供的抵押担保，双方同意按照本合同的条款履行各自的义务。第二条抵押物基本情况乙方同意抵押的不动产如下：不动产名称：不动产位置：不动产编号：不动产面积：不动产权利性质：不动产评估价值：乙方保证其对上述不动产拥有合法的所有权或处分权，且该不动产未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。第三条主债权情况主合同名称：主合同编号：主债务金额：债务履行期限：主债务用途：如主合同项下债务提前到期或展期，乙方确认仍需履行抵押担保义务，且抵押范围涵盖主债务的全部内容。第四条抵押担保范围乙方提供的抵押担保范围包括但不限于：主合同项下的本金、利息、罚息、复利；甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费等）；乙方迟延履行债务或其他违约行为导致的损害赔偿金；其他与主合同相关的应由债务人支付的费用。第五条抵押登记与移交合同签订后，双方应依法办理抵押登记手续，所需税费由方承担。乙方应于抵押登记完成之日起日内将抵押物的相关权属证明文件交付甲方，包括但不限于不动产权证书、他项权利证书等。未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于出租、转让、赠与、质押等。第六条抵押权的实现若主债务到期后，债务人未按期履行债务，甲方有权依法行使抵押权，通过拍卖、变卖或其他方式处分抵押物，所得价款优先清偿主债务及相关费用。甲方行使抵押权时，应提前日书面通知乙方。若处分抵押物后仍有价款不足以清偿债务，甲方有权继续向债务人追偿。第七条乙方的权利与义务乙方应按约定支付相关费用，并积极配合甲方办理抵押登记及其他相关手续。乙方不得隐瞒抵押物的瑕疵，包括但不限于抵押物是否存在租赁、争议、查封等情况。乙方应按时履行主合同项下的义务，不得以任何理由拖延或拒绝履行。第八条违约责任若乙方违反本合同约定，未按期履行义务，甲方有权提前行使抵押权，且乙方需向甲方支付违约金，金额为元。若乙方因自身原因导致抵押登记未及时办理，或抵押物被查封、冻结，乙方需承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方遭受的损失。第九条合同的变更与解除本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。在甲方的主债权未全部清偿之前，甲方可将本合同项下的权利转让给第三方，且无需征得乙方同意。本合同自甲方的主债权全部清偿完毕后自动终止，双方应及时办理抵押注销登记手续。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（城市/县）人民法院提起诉讼。本合同的解释与适用均以中华人民共和国法律为准。第十一条其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章且抵押登记完成之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关登记备案手续。甲方（抵押权人）：签字/盖章：日期：年月日乙方（抵押人）：签字/盖章