榆次二手房买卖合同协议

榆次二手房买卖合同协议合同双方：卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于：甲方拥有位于榆次区[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。该房产附带车库/车位，面积为______平方米，位于______。该房产所在楼栋建筑总层数为______层，该房产位于第______层。2.房屋权属情况该房产所有权证号为______，登记时间为______，产权来源为______。该房产是否存在抵押、查封等权利限制情况：______（如存在，请详细说明）。该房产是否存在共有权人：______（如存在，请详细说明共有权人情况）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房产过户等相关手续。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。保证该房产无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未设定任何抵押、查封等权利限制，且不存在任何影响乙方正常使用和处分该房产的情形。在本合同签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的义务。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该房产及附属设施设备。结清该房产交付前所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方配合办理房产过户等相关手续。有权对该房产进行实地查看，了解房产的实际情况。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理房产交易所需的个人信息和相关资料。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，按照要求提供文件和资料，缴纳相关税费。在接收该房产后，按照国家法律法规及相关规定使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在______年______月______日前，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在办理房产过户手续当日支付至甲方指定的银行账户。银行贷款乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在本合同签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，银行将贷款发放至甲方指定的银行账户后，乙方应在______日内，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户，首付款金额为购房款减去银行贷款金额。剩余购房款由银行直接支付给甲方。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或得知贷款情况后的______日内，以现金或转账方式补足购房款差额或改为一次性付款方式支付全部购房款。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款或按照合同约定满足房产交付条件后的______日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件该房产已取得房地产管理部门颁发的房屋所有权证。该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未设定任何抵押、查封等权利限制。该房产附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施等）完好，能够正常使用。3.交付手续双方应在房产交付现场共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署《房产交付确认书》。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。五、过户手续办理1.办理时间甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按照约定时间办理过户手续，双方应协商确定新的办理时间。2.办理费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，或该房产存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利限制情况，导致乙方无法正常取得该房产所有权或无法正常使用和处分该房产的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；乙方因此遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。