楼道水泥改造合同协议

楼道水泥改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要对楼道水泥进行改造，乙方具备相关施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼道水泥改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围本合同所涉及的楼道水泥改造范围为[具体楼栋号]的楼道地面、墙面及楼梯扶手的水泥部分。楼道地面需进行平整、修补及重新铺设水泥；墙面需铲除原有破损水泥层，重新粉刷水泥并进行必要的加固处理；楼梯扶手的水泥部分需进行修复、加固及外观处理，确保符合安全及美观要求。（二）材料要求1.乙方所使用的水泥应符合国家现行标准，具备合格的质量证明文件，其强度等级应满足本工程设计要求，不得使用过期、受潮、变质的水泥。2.其他辅助材料，如沙子、石子等，应符合相应的行业标准，确保材料质量优良，能够满足施工及工程整体质量要求。（三）施工工艺及质量标准1.地面施工首先对原有地面进行清理，确保地面平整、无杂物。对于存在裂缝、坑洼的部位，进行修补处理，修补材料应与地面水泥材质相匹配，确保粘结牢固。铺设新水泥时，应采用分层铺设、振捣密实的工艺，每层厚度不宜超过[x]厘米，铺设完成后应进行抹面处理，保证地面平整度误差不超过[x]毫米。2.墙面施工铲除原有破损水泥层时，应注意避免对墙体结构造成损伤。重新粉刷水泥前，应对墙面进行基层处理，保证墙面平整、清洁，无油污、灰尘等杂质。水泥粉刷应分层进行，每层厚度均匀，总厚度应符合设计要求，墙面平整度误差不超过[x]毫米，阴阳角应方正、顺直。3.楼梯扶手施工对楼梯扶手的水泥部分进行修复时，应保证修复后的强度与原结构一致。加固处理应采用可靠的加固措施，确保扶手的稳定性和安全性。外观处理应保证表面光滑、无裂缝、无明显瑕疵，颜色应均匀一致，与整体楼道环境相协调。（四）施工期限乙方应在本合同签订之日起[开工日期]开始施工，并在[竣工日期]前完成全部楼道水泥改造工程，共计[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经双方协商后可适当顺延工期。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权在乙方施工质量不符合合同要求或施工进度严重滞后时，要求乙方限期整改或采取补救措施，如乙方未按要求执行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供改造范围内楼道的相关资料，包括但不限于楼道的原始结构图纸、现状照片等，以便乙方进行施工设计和准备。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等，确保施工顺利进行。按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。协调与楼道所在小区其他业主及相关管理部门的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或其他不可抗力因素导致施工无法正常进行时，有权要求甲方解决问题或协商调整工期。2.义务具备合法有效的施工资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的标的物或服务具体描述、施工工艺及质量标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成施工任务。施工过程中应遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应做好施工现场的管理工作，保持现场整洁，施工结束后及时清理现场，做到工完场清。负责施工所需材料、设备的采购、运输及保管，确保材料、设备质量符合合同要求。在工程竣工后，按照国家相关规定及合同约定向甲方提交竣工报告及相关验收资料，并配合甲方进行工程验收。对工程质量承担保修责任，在质保期内如出现质量问题，应及时响应甲方的维修通知，并免费进行维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，[质保期限]年。三、工程款及支付方式（一）工程款金额本合同约定的楼道水泥改造工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定改造范围内所有工作的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的工程量增加外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[预付款支付时间]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度达到[进度款支付节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程全部竣工并经甲方及相关部门验收合格后[验收款支付时间]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保期满后，如无质量问题，甲方在[质保金支付时间]个工作日内将质保金一次性无息支付给乙方，质保金金额为工程款的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若因甲方原因导致乙方无法按照合同约定的施工计划进行施工，如未及时提供相关资料、未协调好外部关系等，甲方应承担由此给乙方造成的直接损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的施工工艺及质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[质量违约赔偿金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[逾期竣工高额违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方逾期竣工给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故处理费用、赔偿费用及罚款等。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照合同约定履行保修义务，在质保期内出现质量问题未及时响应或维修的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照合同总价款的[保修违约赔偿金比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过程中，若一方提出解除合同，必须经另一方书面同意，并承担因解除合同给对方造成的损失。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务时，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同的履行；如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行