毛坯限价出售合同协议

毛坯限价出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处毛坯房产，愿意按照限价出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该毛坯房产位于[具体地址]，[小区名称]内[具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。若实测面积与暂测面积存在差异，双方同意按照本合同约定的价格及面积差异处理方式进行结算。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋性质：该房屋性质为[如商品房、经济适用房等，明确具体性质]5.房屋现状：该房屋为毛坯状态，即墙面、地面、顶面等仅完成基础施工，未进行任何装修及设施设备安装。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该毛坯房屋的出售价格为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为限价，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款包含已支付的定金。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。贷款：乙方应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方未能通过银行贷款审批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋主体结构及相关设施设备正常运行。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照国家法律法规及相关政策规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权过户过程中，如遇政府部门政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或手续变更，甲方应及时通知乙方，并积极协助乙方解决问题。向乙方如实告知房屋的质量状况、使用年限、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。积极配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照国家法律法规及相关政策规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，应按照房屋的性质及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及周边环境。如因乙方原因导致房屋损坏或影响周边环境的，乙方应承担修复或赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括贷款金额）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋达到本合同约定的毛坯状态，墙面、地面、顶面等符合国家相关质量标准。提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在约定的交付时间到达房屋现场，共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的面积、户型、质量、设施设备等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应负责在[具体期限]内整改完毕，并再次通知乙方验收，直至房屋符合交付条件。验收合格后，双方签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付给乙方。《房屋交接单》应包含房屋的基本信息、交付时间、双方签字等内容。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括[列举乙方应承担的税费项目]。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互配合，提供办理手续所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总价的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在[具体期限]内整改完毕。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述交付逾期的违约责任承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，导致房屋产权存在纠纷或无法办理产权过户手续，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、因房屋无法正常使用而产生的其他损失等。同时，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，按照购房款总价的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总价的[x]%向甲方支付违约金，同时甲方有权扣除乙方已支付的部分购房款作为赔偿。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因房屋无法及时出售而产生的机会损失、因配合乙方办理手续而产生的费用损失等。同时，甲方有权要求乙方按照购房款总价的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等