模板厂整体出售合同协议

模板厂整体出售合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方有意整体出售其拥有的模板厂，乙方有意购买该模板厂，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.模板厂基本情况甲方整体出售的模板厂位于[模板厂详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。该厂内现有生产设备、办公设施及相关配套设施，具体设备清单及设施情况详见本合同附件一《模板厂设备及设施清单》。2.经营范围及资质该模板厂主要从事模板的生产、加工与销售，拥有合法有效的营业执照、税务登记证、安全生产许可证等相关经营资质及许可证，具体资质证书清单详见本合同附件二《模板厂资质证书清单》。3.土地及房产情况土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权证号为[土地使用权证号]，土地面积为[x]平方米。房产情况：厂房建筑物共计[x]栋，建筑面积为[x]平方米，房产证号分别为[房产证号1]、[房产证号2]等（如有多个）。二、价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定模板厂整体出售价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含模板厂的土地使用权、房产、设备设施、经营资质及现有库存等全部资产及权益，除本合同约定的应由甲方承担的费用外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，若乙方反悔不购买，定金不予退还；若甲方反悔不出售，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在完成对模板厂的尽职调查且无异议后的[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：在办理完模板厂的土地使用权、房产及相关经营资质变更登记手续后的[x]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]元整）一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对拟出售的模板厂拥有合法、完整的所有权及处分权，且该模板厂不存在任何抵押、质押、查封、冻结等权利受限情况，亦不存在任何产权纠纷或潜在纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与模板厂相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地及房产证书、设备清单、财务报表、经营资质证书等，并协助乙方办理尽职调查。在合同签订后[x]个工作日内，将模板厂的现状交付给乙方，并保证交付时模板厂的设备设施能正常运行，库存物资符合质量要求。负责办理模板厂土地使用权、房产及相关经营资质的变更登记手续，承担因办理上述变更登记手续所需缴纳的全部税费，但法律法规明确规定应由乙方承担的除外。办理变更登记手续过程中所需的乙方协助义务，乙方应积极配合。在合同履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置模板厂内的任何资产或权益，不得干扰乙方对模板厂的正常经营管理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和时间接收模板厂，并对其进行经营管理。在支付定金后，有权对模板厂进行尽职调查，甲方应予以配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收模板厂后，按照法律法规及相关行业规范经营管理模板厂，承担因经营管理模板厂产生的一切责任和费用。在办理模板厂相关变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变模板厂的用途和经营性质。四、交付与接收1.交付时间甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，将模板厂整体交付给乙方。交付时，双方应进行现场清点和交接，并签署《模板厂交接清单》，该清单作为本合同的附件三，与本合同具有同等法律效力。2.交付内容按照附件一《模板厂设备及设施清单》，向乙方交付模板厂内的全部生产设备、办公设施及相关配套设施。向乙方交付模板厂的土地及房产证书、经营资质证书、财务账目、合同档案等相关资料。协助乙方办理水、电、气、通讯等相关设施的过户或更名手续，费用由[具体承担方]承担。3.接收标准乙方应在收到甲方交付通知后的[x]个工作日内进行现场接收。乙方接收后，如发现模板厂的设备设施、资料等存在与本合同约定不符的情况，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责处理并达到合同约定标准。如因甲方原因未能按时处理，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。五、产权变更登记1.变更登记手续办理甲方应在本合同签订后积极协助乙方办理模板厂土地使用权、房产及相关经营资质的变更登记手续。办理变更登记手续所需的文件、资料由双方按照相关部门要求各自准备，并及时提交。因一方原因导致变更登记手续延迟办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。2.办理期限双方应共同努力，确保在本合同签订后的[x]个工作日内启动变更登记手续，并在[x]个工作日内完成全部变更登记手续。如因不可抗力或政府部门原因导致办理期限延长的，双方应及时协商解决，并相应顺延办理期限。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付模板厂，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的模板厂存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常接收或经营管理模板厂，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、因无法经营造成的损失等。同时，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部款项。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自处置模板厂内的资产或权益，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。如损失无法确定，甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变模板厂的用途或经营性质，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失无法确定，乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权变更登记手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同