商业用房购房合同协议

商业用房购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处商业用房，乙方有意购买该商业用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.商业用房位置：该商业用房位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该商业用房的建筑面积为[x]平方米，以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：该商业用房的用途为[具体商业用途，如商业办公、商铺等]。4.房屋现状：甲方保证所出售的商业用房现状良好，无明显质量问题，房屋结构完整，水、电、气等基础设施能够正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相应的义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋质量状况等。保证所出售的商业用房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责清理房屋内的物品，保持房屋交付时的原状。按照合同约定的时间和条件向乙方交付商业用房。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供房屋相关信息和办理产权过户手续。有权在合同约定的时间和条件下接收商业用房。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理过户手续，按照法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。在接收房屋时，对房屋的现状进行查验，如发现问题应及时向甲方提出异议。如无异议，则视为乙方认可房屋交付时的现状。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该商业用房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付购房款时，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。余款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房余款人民币[x]元（大写：[大写金额]）以银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将商业用房交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。甲方已按照合同约定清理房屋内的物品，保持房屋交付时的原状。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书等相关资料。3.交付手续：双方应在交付房屋时，共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋的建筑面积、用途、现状等信息。五、产权过户1.双方应在合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或保证房屋产权清晰无纠纷等，应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或未按照合同约定配合办理产权过户手续等，应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如乙方中途反悔，不购买该商业用房的，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本