商场签订意向合同协议

商场签订意向合同协议甲方（出租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于乙方对甲方位于[商场具体地址]的商场部分区域（以下简称"该区域"）有承租意向，双方经友好协商，就乙方承租该区域事宜达成如下意向合同协议：一、标的物或服务具体描述1.区域位置及面积该区域位于商场的[具体楼层及位置描述]，建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。该区域的形状、边界等以现场实际状况及相关图纸所示为准。2.用途乙方承租该区域用于经营[具体经营范围，如服装销售、餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该区域的用途。3.配套设施甲方应确保该区域现有配套设施（包括但不限于电力供应系统、给排水系统、消防设施等）能够正常使用，并符合国家相关标准和商场的管理规定。乙方有权在合理范围内使用该区域的现有配套设施，但应负责其日常维护和保养，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本意向合同协议的约定收取相关费用。有权对乙方使用该区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本意向合同协议或商场管理规定的行为，有权要求乙方改正。在本意向合同协议约定的条件下，有权提前终止本意向合同协议。2.义务按照本意向合同协议的约定向乙方交付该区域，并确保该区域符合本意向合同协议约定的交付条件。负责该区域所属商场的整体物业管理和运营，包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等，为乙方提供良好的经营环境。协助乙方办理相关经营所需的手续和证件，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在本意向合同协议约定的条件下，有权优先承租该区域。有权要求甲方按照本意向合同协议的约定提供相关服务和保障。在符合商场管理规定的前提下，有权自主经营该区域。2.义务按照本意向合同协议的约定向甲方支付相关费用。遵守国家法律法规及商场的各项管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害商场及其他租户利益的行为。按照本意向合同协议约定的用途使用该区域，不得擅自改变其结构或用途，如需进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。负责该区域内的消防安全工作，配备必要的消防设施和器材，确保消防安全，并接受甲方及相关部门的监督检查。三、费用及支付方式1.意向金乙方应在本意向合同协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付意向金人民币[x]元。该意向金在双方签订正式租赁合同后，可转为租赁保证金或部分租金。若因乙方原因未能签订正式租赁合同，该意向金不予退还；若因甲方原因未能签订正式租赁合同，甲方应双倍返还意向金。2.租金及其他费用租金标准：双方约定租金按照[具体计算方式，如每月每平方米建筑面积[x]元]计算，租金每[租金调整周期，如半年或一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及商场运营情况协商确定。支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账或支票]，乙方应在每月[具体支付日期]前支付当月租金。其他费用（如物业费、水电费等）按照商场实际收费标准及相关规定，由乙方另行支付给甲方或相关部门。四、租赁期限1.起始日期正式租赁合同的租赁期限自[预计起始日期]起计算。2.终止日期租赁期限为[x]年，自起始日期起算至终止日期。若双方签订正式租赁合同，租赁期限以正式合同约定为准。五、装修及免租期1.装修期限乙方在签订正式租赁合同后，有权享有[x]天的装修期。装修期内乙方无需支付租金，但应按照本意向合同协议及商场管理规定支付物业费等其他费用。2.免租期经双方协商，给予乙方[x]个月的免租期，免租期自正式租赁合同约定的起始日期起计算。免租期内乙方无需支付租金，但应按照本意向合同协议及商场管理规定支付物业费等其他费用。六、合同的变更与解除1.变更本意向合同协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.解除经双方协商一致，可以解除本意向合同协议。若一方严重违反本意向合同协议的约定，另一方有权解除本意向合同协议，并要求违约方承担相应的违约责任。在租赁期限届满前，因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本意向合同协议无法继续履行的，双方可以协商解除本意向合同协议，互不承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本意向合同协议的约定向乙方交付该区域或交付的区域不符合约定条件，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本意向合同协议的约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本意向合同协议的约定履行其他义务，导致乙方无法正常使用该区域或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本意向合同协议的约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本意向合同协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反本意向合同协议约定的用途使用该区域或擅自改变其结构或用途，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方拒不改正，甲方有权解除本意向合同协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规及商场管理规定，从事违法违规或损害商场及其他租户利益的行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿甲方及其他租户因此遭受的损失；若乙方拒不停止违法行为，甲方有权解除本意向合同协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本意向合同协议的约定履行其他义务，导致甲方或其他租户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本意向合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本意向合同协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本意向合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本意向合同协议仅为双方就乙方承租该区域事宜达成的意向性约定，具体权利义务以双方签订的正式租赁合同为准。甲方（盖章）：___________