购房无房本合同协议

购房无房本合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，但目前尚未取得房屋产权证书，乙方基于对甲方的信任以及对该房产的充分了解，有意购买该房产。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：甲方保证该房屋为其合法所有，目前房屋结构完好，无重大质量问题，可正常居住使用。房屋内现有装修及附属设施设备（详细清单见附件）一并转让给乙方。3.土地性质：该房屋所占用土地为[土地性质，如出让、划拨等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利收取乙方支付的购房款项。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，在取得房屋产权证书后，应在双方约定的时间内配合乙方办理产权过户手续，所产生的相关税费按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、装修状况、是否存在抵押、租赁等情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，甲方负责承担与该房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。甲方应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在房屋交付后，享有该房屋的占有、使用和收益权。有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权登记手续。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。在房屋交付前，乙方应自行对房屋的现状进行了解和确认，如发现房屋存在质量问题或与甲方告知情况不符的，应及时通知甲方协商解决。房屋交付后，乙方应承担与该房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付购房款时冲抵购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应在[具体条件成就时，如办理房屋产权过户手续前]，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内将房屋交付给乙方。如因甲方原因无法按时交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付手续：交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、房屋钥匙等。五、产权登记1.甲方取得房屋产权证书后，应及时通知乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所产生的相关税费按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并在办理过程中给予必要的配合。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户手续或存在其他违约行为的，应按照本协议约定承担违约责任，向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付购房款项、未配合甲方办理产权过户手续或存在其他违约行为的，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如因乙方原因导致本协议无法履行或甲方无法按时收到购房款项的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（房屋附属