设备用房出售合同协议

设备用房出售合同协议合同编号：[合同编号具体内容]签订日期：[签订日期具体内容]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处设备用房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该设备用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.设备用房位置本合同所涉设备用房位于[详细地址]，具体位置信息以房屋产权证书或相关规划文件为准。该设备用房周边交通便利，临近[周边主要交通设施或标志性地点]。2.设备用房面积该设备用房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准，若实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.设备用房用途该设备用房用途为设备用房，主要用于放置[列举设备用房内主要放置的设备或用途相关说明]等设备设施，以满足[相关设施或业务的使用需求说明]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该设备用房的用途。4.设备用房现状甲方保证出售的设备用房现状良好，无明显质量问题。房屋内部装修及设备设施情况如下：装修情况：[简要描述房屋内部装修情况，如墙面、地面、天花板装修材质及状况等]设备设施：设备用房内现有[列举主要设备设施名称及数量、状况等，如配电柜[x]个，正常运行；消防设备一套，处于完好备用状态等]设备设施，乙方应在签订本合同前对设备用房及内部设备设施进行充分查验，乙方确认对设备用房及现有设备设施状况无异议后签订本合同。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取设备用房出售价款。甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务甲方应向乙方如实告知设备用房的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况、设备设施情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证对出售的设备用房拥有合法处分权，确保该设备用房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该设备用房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理设备用房的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。办理过户登记手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在乙方支付全部购房款后，甲方应按照本合同约定的时间将设备用房交付给乙方，并确保设备用房交付时的状况与本合同约定一致。交付前，甲方应负责结清设备用房的水电费、物业费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理过户手续、按时交付设备用房等。乙方有权在支付全部购房款后，按照本合同约定取得设备用房的所有权。2.义务乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付设备用房购买价款。乙方应在签订本合同前对设备用房及内部设备设施进行充分了解和查验，对其现状无异议后签订本合同。乙方应自行承担因对设备用房及设备设施状况了解不足而可能产生的风险和责任。乙方应按照国家法律法规及当地政策的规定，配合甲方办理设备用房的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担办理过户登记手续所需由乙方承担的税费。在设备用房交付后，乙方应按照法律法规及相关规定合理使用设备用房及内部设备设施，不得擅自改变设备用房的用途、结构或损坏设备设施。如因乙方原因造成设备用房及设备设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、价款及支付方式1.设备用房出售价款本设备用房出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的情况外）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该首付款包含已支付的定金。尾款：乙方应在办理设备用房过户登记手续完成之日起[x]日内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将设备用房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照本合同出售价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同出售价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式甲方应在设备用房交付日前通知乙方办理交付手续，双方应在交付现场共同对设备用房及内部设备设施进行查验，如设备用房及设备设施状况与本合同约定一致，乙方应签署设备用房交接确认书。交付时，甲方应向乙方提供设备用房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、设备设施清单、水电费及物业费结清证明等。五、过户登记手续1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理设备用房的过户登记手续。如因乙方原因未能在规定时间内办理过户登记手续的，每逾期一日，乙方应按照本合同出售价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同出售价款的[x%]向甲方支付违约金。2.办理过户登记手续过程中，如因政府部门原因或不可抗力等非双方原因导致手续办理延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未如实告知设备用房真实情况、存在产权纠纷或其他权利瑕疵、未按时交付设备用房或协助乙方办理过户登记手续等，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同出售价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。甲方未按照本合同约定时间履行义务的，每逾期一日，应按照本合同出售价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述约定承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、未配合办理过户登记手续、擅自改变设备用房用途或损坏设备用房及设备设施等，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同出售价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。乙方未按照本合同约定时间履行义务的，每逾期一日，应按照本合同出售价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照上述约定承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出售方（甲方）签字（或盖章）：___