购房前期预售合同协议

购房前期预售合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方已依法取得[项目名称]的预售许可证，乙方拟购买甲方预售的房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：[具体楼栋号]、[具体单元号]、[具体楼层]、[具体房号]。2.建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。该建筑面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实测面积为准。3.房屋用途：____________________。4.房屋户型：____________________。（二）房屋配套设施1.基础设施供水：甲方保证在房屋交付时，该房屋已接通城市供水系统，保证正常供水。供电：甲方保证在房屋交付时，该房屋已接通城市供电系统，保证正常供电。供气：甲方保证在房屋交付时，该房屋已接通城市供气系统，保证正常供气（如有）。供暖：甲方保证在房屋交付时，该房屋所在小区具备相应的供暖条件（如有），并按当地供暖政策执行。排水：甲方保证房屋排水系统通畅，与城市排水管网正常连接。2.公共配套设施小区绿化：甲方承诺在房屋交付时，小区内的绿化达到规划设计要求，为业主提供良好的居住环境。物业服务用房：按照相关规定配置物业服务用房，用于物业管理服务。停车位：小区内规划建设有______个停车位，其中地上停车位______个，地下停车位______个。乙方有权按照相关规定使用小区内的停车位。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款。在符合法律规定及本协议约定的条件下，要求乙方履行本协议约定的义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋预售信息，包括但不限于房屋基本情况、配套设施等。按照本协议约定的时间和标准将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。在房屋交付前，负责办理房屋预售合同登记备案手续。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。按照本协议约定及相关法律法规的规定，履行对房屋及小区配套设施的维修、养护等义务，确保乙方正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式购买甲方预售的房屋。在房屋交付前，有权了解房屋建设进度及质量情况。在房屋交付时，有权对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。按照本协议约定取得房屋产权证书。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息。按照本协议约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理房屋预售合同登记备案手续及房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和本协议约定使用房屋及小区配套设施，不得擅自改变房屋用途及结构。三、购房款及支付方式（一）购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式1.定金乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还乙方定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整），首付款金额为购房款总额的______%。3.贷款乙方应在签订本协议后，按照银行要求及时办理购房贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的______日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。4.尾款在房屋交付时，乙方应向甲方支付购房款尾款人民币______元（大写______元整）。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付房屋。（二）交付条件1.该房屋已通过建设工程竣工验收备案。2.该房屋的配套设施已达到本协议约定的标准。3.甲方已取得房屋实测面积报告。（三）交付手续1.甲方应在房屋交付前______日书面通知乙方办理交付手续。2.乙方应在接到甲方书面通知后的______日内，携带有效身份证件及本协议等相关文件到甲方指定地点办理房屋交付手续。3.甲乙双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋及配套设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或配套设施不符合本协议约定的，甲方应按照本协议约定及时整改，整改完成后重新办理交付手续。4.乙方在查验房屋及配套设施无异议后，应签署房屋交接单，确认房屋已交付。五、房屋质量及保修责任（一）房屋质量标准甲方交付的房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及本协议约定的质量标准。（二）保修责任1.甲方对房屋承担质量保修责任，保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应按照相关规定及时履行保修义务，承担保修费用。2.对于乙方在房屋使用过程中发现的质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的______日内派人进行查验，并根据问题情况确定维修方案和维修时间。维修时间应合理，尽量减少对乙方正常生活的影响。3.如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部款项。2.如甲方交付的房屋质量不符合本协议约定的标准，甲方应负责在合理期限内整改至符合标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除本协议，甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部款项。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋预售合同登记备案手续及房屋产权登记手续，导致相关手续无法按时办理的，乙方应承担相应的责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议