订房合同交付定金协议

订房合同交付定金协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），双方经友好协商，就乙方交付定金及后续订房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[x]层，朝向为[具体朝向]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内包含的设施，如装修情况、电器设备、家具等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方交付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方交付的定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报任何影响房屋交易的重要信息。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，能够顺利办理房屋产权过户手续。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规规定承担相应的税费及费用。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金或承担相应的违约责任。在签订正式购房合同前，有权对该房屋进行实地查看和了解。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[具体支付时间]。在签订本协议后，按照甲方通知的时间和地点与甲方协商签订正式购房合同及办理相关手续。如实向甲方提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，确保具备购房条件。按照法律法规规定及双方约定承担购买该房屋所需的相关税费及费用。三、定金条款1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。2.定金的作用在于担保本协议的履行。若乙方在签订正式购房合同前反悔，无权要求甲方返还定金；若甲方在签订正式购房合同前反悔，应双倍返还乙方定金。3.如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应将收取的定金无息返还乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或无法按时签订正式购房合同及办理相关手续，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于购房机会损失、装修费用损失、利息损失等。具体损失金额根据乙方提供的有效证据确定。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致无法按时签订正式购房合同及办理相关手续，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方已支付的定金。赔偿甲方因此遭受的损失，损失包括但不限于另行寻找买家的时间成本、交易机会损失等。具体损失金额根据甲方提供的有效证据确定。3.双方应严格遵守本协议约定，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。违约方应在接到对方书面通知后的[x]日内，向对方支付违约金及赔偿损失。如违约方未在规定时间内支付，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上协议符合《中华人民共和国民法典》中关于定金合同及买卖合同的相关规定，双方应严格按照协议履行各自的权利义务，确保房屋交易的顺利进行。在实际