贷款期房购房合同协议

贷款期房购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的期房（以下简称"该房屋"），并通过向银行申请贷款的方式支付购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，位于[楼盘名称]第[栋号]单元[楼层][房号]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋交付标准甲方应按照国家及地方相关标准，以[毛坯房/精装修房]的交付标准将房屋交付给乙方。若为精装修房，装修标准应符合双方约定的[装修标准文件名称或具体条款]，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修材质、品牌、颜色等要求，以及厨房、卫生间的厨具、洁具等配置标准。3.配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化景观、停车位、物业服务用房、健身设施、幼儿园等]，具体配套设施以政府规划部门批准的规划文件为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方不得擅自变更。2.付款方式乙方选择贷款方式支付购房款，具体付款方式如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款占总房款的比例为[x]%。银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[x]年，贷款利率按照国家规定及银行审批结果执行。若乙方未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内，以现金或其他合法方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该房屋享有合法处分权，有权按照相关法律法规及本合同约定将房屋出售给乙方。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的合法性，即该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押等权利受限情况。若因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照国家及地方相关标准和本合同约定的交付标准进行房屋建设施工，确保房屋质量符合要求。在房屋建设过程中，接受乙方的合理监督检查。在房屋竣工后，及时通知乙方进行验收，并协助乙方办理房屋交付手续。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责该房屋的物业管理前期介入工作，确保小区物业服务符合相关标准和本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的价格及方式购买该房屋，并在房屋交付后享有该房屋的所有权及相关权益。在房屋建设过程中，有权对房屋质量、施工进度等情况进行监督检查，但应遵守甲方的施工现场管理规定。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间及方式向甲方支付购房款。如因乙方原因导致逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并配合甲方及银行办理相关手续。如因乙方提供虚假资料或不配合办理手续导致贷款申请未能获批或延误，乙方应承担全部责任。在房屋交付时，按照合同约定及甲方通知要求进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，应及时向甲方提出书面异议，并配合甲方进行整改。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和本合同约定缴纳物业管理费、维修基金等费用，并遵守小区的物业管理规定。承担因购买该房屋而产生的契税、印花税等应由乙方承担的税费。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付手续在房屋交付前，甲方应向乙方发出书面交房通知，告知乙方交付时间、地点及所需携带的证件资料等。乙方应在接到交房通知后，按照通知要求的时间及地点办理房屋交付手续。在办理交付手续时，乙方应认真查验房屋的质量、配套设施等情况，并签署房屋交接单。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，应在房屋交接单中注明，甲方应按照本合同约定及时进行整改，整改合格后再次通知乙方办理交付手续。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。房屋质量保证书应明确房屋的质量保修范围、保修期限及保修责任等内容；房屋使用说明书应包含房屋的结构、性能、使用方法、注意事项等方面的内容。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于初始登记费、测绘费等；应由乙方承担的费用包括但不限于契税、印花税、产权登记费等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付标准。如因整改导致房屋交付延迟的，甲方应按照前款规定承担逾期交付的违约责任。如整改后仍不符合交付标准，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金。4.若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押等权利受限情况，导致乙方无法正常购买或使用该房屋的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方应在甲方解除合同通知送达之日起[x]日内，按照合同约定支付应付未付的购房款及违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋另行出售的差价损失、诉讼费、律师费等。2.若乙方提供虚假资料或不配合办理贷款手续，导致贷款申请未能获批或延误，乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内，以现金或其他合法方式补足购房款差额。如乙方未能按时补足差额，每逾期一日，应按照未付差额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照前款规定承担违约责任。3.若乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋或未按照合同约定进行验收，视为乙方认可房屋符合交付标准，乙方应承担自交付之日起的物业管理费等相关费用。如乙方事后发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，应按照本合同约定由甲方承担责任的，甲方仍应按照合同约定承担相应责任，但乙方应承担因自身原因导致问题发现延迟的不利后果。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合