购房认购协议书范本

购房认购协议书范本甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买乙方开发建设的房屋的意向，乙方同意甲方认购该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼座为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：暂测建筑面积为[x]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。该面积差异不影响本协议的履行，双方同意按照本协议约定的单价多退少补。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：每平方米人民币[x]元，房屋总价款为人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式：定金：甲方应在签订本认购协议书时向乙方支付定金人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）。该定金在双方签订《商品房买卖合同》时，抵作购房款。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付购房首付款人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）。首付款金额为房屋总价款减去银行贷款金额（若有）。银行贷款：若甲方选择银行贷款方式支付剩余购房款，应在乙方通知的时间内，与乙方指定的银行签订贷款相关合同，并提交全部贷款所需资料。甲方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付前，甲方应结清全部购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解所认购房屋的基本情况及相关信息。在签订本认购协议书后，享有按照约定价格及条件购买该房屋的优先权。2.义务：如实向乙方提供个人或公司相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等，确保所提供资料真实、有效。如因甲方提供虚假资料导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及其他购房款项。逾期支付的，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还。在乙方通知签订《商品房买卖合同》及相关文件时，应按时到场签订，并按照乙方要求提供所需资料和文件。遵守乙方制定的关于该房屋销售及相关事宜的规定和通知。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付定金、首付款及其他购房款项。有权根据实际情况对房屋价格、交付时间等条款进行调整，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务：向甲方提供所认购房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋户型图、面积、价格、周边配套设施等。在甲方按照本协议约定支付定金后，为甲方保留该房屋至签订《商品房买卖合同》之日。在保留期间，不得将该房屋另行出售给他人。在签订《商品房买卖合同》前，协助甲方办理房屋相关手续，如查档、产权登记等，并向甲方提供必要的文件和资料。按照本协议约定的时间和标准交付房屋。如因乙方原因导致房屋交付延迟，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还已支付的其他购房款项。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策调整等原因消除后的合理时间内交付房屋，交付日期相应顺延。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋达到合同约定的装修标准（如有）。3.交付手续：在房屋交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后的[x]日内，携带相关资料到指定地点办理房屋交付手续。如甲方未在规定时间内办理交付手续，视为甲方同意接收房屋，房屋交付时间以乙方通知的时间为准。甲方在办理房屋交付手续时，应按照合同约定及相关规定，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在验收时书面提出，乙方应及时进行整改，整改合格后再次通知甲方验收。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定支付定金、首付款或其他购房款项，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，并按照本协议约定承担逾期付款违约金。若甲方未按照乙方通知的时间签订《商品房买卖合同》及相关文件，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，并有权另行处置该房屋。若甲方因自身原因要求解除本协议，乙方有权扣除甲方已支付定金的[x%]作为违约金，剩余定金及已支付的其他购房款项在扣除违约金后退还甲方。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，应按照本协议约定承担逾期交付违约金。若乙方将甲方已认购的房屋另行出售给他人，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还已支付的其他购房款项，同时按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋信息与实际情况不符，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本认购协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本认购协议书作为《商品房买卖合同》的预约合同，与《商品房买卖合同》具有关联性，如《商品房买卖合同》与本认购协议书约定不一致的，以《商品房买卖合同》为准，但本认购协议书约定的定金条款、违约责任条款等独立于《商品房买卖合同》，仍然有效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议