购房合同没补充协议

购房合同没补充协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[具体楼盘名称][具体房号]房屋签订了《购房合同》，为进一步明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下补充协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[具体楼盘名称]，为[房屋所在栋号及单元号][具体楼层][房号]，建筑面积为[x]平方米（最终以产权登记面积为准）。房屋户型为[户型结构详细描述]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，土地性质为[土地取得方式及性质，如出让、划拨等]，房屋用途为[居住、商业等具体用途]。2.房屋附属设施设备该房屋交付时，附带以下附属设施设备：装修情况：[详细描述房屋装修标准，如墙面地面材质、门窗品牌型号、厨卫装修配置等]。室内设施：包括但不限于[列举室内主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、燃气灶等品牌型号及数量]。室外设施：小区内配备有[列举小区主要公共设施，如绿化景观、健身设施、停车位等情况]。3.小区配套服务小区物业服务由[物业服务公司名称]提供，服务标准按照[物业服务合同约定的标准，可简要描述主要服务内容及标准]执行。小区周边配套设施包括但不限于[列举周边学校、医院、商场、公交站点等主要配套设施的距离及情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及《购房合同》的约定向乙方收取购房款。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本补充协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的合法性、真实性、完整性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封、冻结或限制交易。按照本补充协议及《购房合同》约定的时间、地点及方式，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及房屋验收报告等相关文件。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等，确保房屋交付时乙方无需承担任何额外费用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费及费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及《购房合同》的约定，要求甲方交付符合条件的房屋，并在房屋交付后享有该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本补充协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本补充协议及《购房合同》约定的时间、方式及金额，向甲方支付购房款。在签订本补充协议及《购房合同》前，应自行对房屋的现状、周边环境等进行充分了解，并对自身的购房决策负责。在房屋交付时，应按照甲方的通知按时办理验收手续。如发现房屋存在质量问题或与本补充协议约定不符的情况，应在规定时间内书面通知甲方，以便甲方及时处理。在办理房屋产权登记手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费及费用。三、购房款支付及相关约定1.购房款支付方式及时间乙方采用[具体支付方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]方式支付购房款。若乙方选择一次性付款，应在[具体日期]前将全部购房款人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择分期付款，具体支付时间及金额如下：首付款：乙方应在签订本补充协议及《购房合同》之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元。第二期付款：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。尾款：在房屋交付并办理完相关手续后[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元。若乙方选择银行贷款方式付款，应在签订本补充协议及《购房合同》之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内将首付款支付至甲方指定账户，并按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。若因乙方原因导致贷款申请未获批或未足额获批，乙方应在接到银行或甲方通知后[x]日内，以现金方式补足购房款差额部分。2.逾期付款责任若乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及《购房合同》，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。甲方解除合同后，乙方已支付的款项不予退还。若因乙方原因导致银行贷款未按时足额发放或未获批，乙方应按照本补充协议约定的时间支付购房款差额部分，每逾期一日，按照差额部分的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及《购房合同》，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。甲方解除合同后，乙方已支付的款项不予退还。四、房屋交付及相关约定1.交付条件甲方应在[预计交付日期]前，将符合下列条件的房屋交付给乙方：该房屋已通过建设工程竣工验收备案。房屋的主体结构质量经检测合格，不存在质量问题。房屋的装修及附属设施设备符合本补充协议约定的标准。小区内的配套设施已达到可正常使用状态。2.交付通知甲方应在房屋具备交付条件前[x]日，以书面形式通知乙方办理房屋交付手续，并告知乙方交付的时间、地点及应携带的相关资料。乙方应在接到甲方交付通知后[x]日内，按照甲方的要求办理房屋验收手续。如乙方逾期未办理验收手续，视为甲方已按照本补充协议约定将房屋交付给乙方，乙方应自逾期之日起承担房屋的相关费用及风险。3.房屋验收乙方在办理房屋验收手续时，有权对房屋的质量、装修、附属设施设备等进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本补充协议约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到乙方通知后[x]日内负责整改，直至房屋符合交付条件。整改期间，不视为甲方逾期交付房屋。若乙方在验收后发现房屋存在隐蔽工程质量问题或其他非因乙方原因导致的质量问题，甲方应在接到乙方通知后[x]日内负责维修或处理。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.交付手续办理房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接单。交接单应包括房屋的基本情况、附属设施设备清单、相关费用结算等内容。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及房屋验收报告等相关文件，并协助乙方办理房屋产权登记所需的相关手续。五、房屋产权登记及相关约定1.产权登记办理甲方应在房屋交付后[x]日内，按照相关规定协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供办理产权登记所需的全部资料。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照规定缴纳应由乙方承担的税费及费用。若因甲方原因导致乙方未能在房屋交付后[x]日内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及《购房合同》，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权登记手续，乙方应承担因此产生的全部责任及费用，且甲方不承担任何违约责任。2.产权证书领取房屋产权证书办理完毕后，甲方应及时通知乙方领取。乙方应在接到通知后[x]日内前往指定地点领取产权证书。如乙方逾期未领取，导致证书丢失、损坏或产生其他风险的，由乙方自行承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任除本补充协议另有约定外，若甲方未按照本补充协议及《购房合同》的约定履行义务，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及《购房合同》，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、中介费损失等。若甲方交付的房屋存在质量问题或与本补充协议约定不符的情况，甲方应负责按照本补充协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该房屋另行出售给第三方或设定抵押、查封等权利限制，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、中介费损失等。甲方应在解除上述权利限制后，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.乙方违约责任除本补充协议另有约定外，若乙方未按照本补充协议及《购房合同》的约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务对应的金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及《购房合同》，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋空置损失、另行出售房屋的差价损失等。若乙方擅自变更房屋结构或用途，导致房屋质量受损或不符合相关规定的，乙方应负责恢复原状，并承担因此产生的全部费用及赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方拒绝按照本补充协议及《购房合同》的约定支付购房款或其他费用，甲方有权采取法律措施追讨欠款，并要求乙方按照欠款金额的[x]%支付违约金。如因乙方欠款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人