购房合同定金协议模板

购房合同定金协议模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟购买甲方所有的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房产事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房产位置该房产位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋基本情况建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房产为[现房/期房]，房屋现状为[详细描述房屋现状，如毛坯房、装修情况等]。3.土地及房屋性质该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋性质为[住宅/商业/办公等]，产权登记情况为[已取得房产证/正在办理房产证等具体情况]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应于[支付日期]前，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未被列入拆迁范围。若因甲方原因导致该房产存在上述任何问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等信息。在本协议签订后至正式购房合同签订前，不得将该房产另行出售、抵押或与他人签订任何影响乙方购买该房产的协议。协助乙方办理与该房产购买相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在签订正式购房合同前，有权对该房产的相关情况进行进一步了解和核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。应在本协议约定的期限内与甲方协商签订正式购房合同，并按照甲方要求提供相关资料和文件，积极配合办理购房手续。若乙方未能在本协议约定的期限内与甲方签订正式购房合同，或因乙方原因导致正式购房合同无法签订的，无权要求甲方返还定金。四、正式购房合同的签订1.双方应在本定金协议签订之日起[x]日内，就该房产的购买事宜协商签订正式的《房屋买卖合同》（以下简称"购房合同"）。2.购房合同的主要条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、产权过户时间、违约责任等内容，具体条款由双方协商确定。3.在协商签订购房合同过程中，双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，如实告知对方相关信息，不得隐瞒或欺诈。若一方违反上述原则给对方造成损失的，应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议第三条约定，将该房产另行出售、抵押或与他人签订任何影响乙方购买该房产的协议，导致乙方无法购买该房产的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金，或未在本协议约定的期限内与甲方签订正式购房合同，或因乙方原因导致正式购房合同无法签订的，乙方无权要求甲方返还定金。3.若双方未能在本协议约定的期限内协商签订正式购房合同，且非因一方故意或重大过失导致的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本定金协议，甲方应在解除协议后的[x]日内将乙方已支付的定金无息返还给乙方。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以