购房合同第三条补充协议

购房合同第三条补充协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方已签订[购房合同名称]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就主合同第三条相关内容达成如下补充协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置乙方所购房屋位于[具体地址，详细到门牌号]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准，面积误差比在合同约定范围内的，双方按照合同约定执行；面积误差比超出合同约定范围的，按照《民法典》第五百一十三条及相关司法解释处理。3.房屋户型该房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋内部布局、结构以交付时现状为准。（二）房屋配套设施1.供水供电甲方保证该房屋供水、供电设施完备且能正常使用，供水方式为[自来水公司供水/二次供水等]，供电方式为[供电公司直供/其他方式]。如因甲方原因导致供水供电中断影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.燃气设施该房屋配备燃气设施，燃气供应单位为[燃气公司名称]。甲方应确保在房屋交付时燃气管道已接通且能正常使用，乙方按照相关规定向燃气公司办理开通手续并承担相应费用。3.通讯设施房屋所在区域具备通讯网络覆盖条件，甲方应保证乙方在入住后可自行选择合法的通讯运营商安装通讯设施，甲方不得进行不合理干涉。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议约定收取乙方购房款。在符合法律规定和合同约定的情况下，对房屋进行合理的规划、建设和管理。2.义务按照主合同约定的交付时间、交付条件将符合质量要求的房屋交付给乙方。交付时应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及房屋验收合格证明等相关文件。负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权初始登记，并在乙方提出申请后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，按照主合同及本补充协议的违约条款承担责任。对房屋及附属设施设备承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期限内出现质量问题，甲方应及时履行保修义务，因甲方未及时履行保修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。保证房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致房屋存在权利受限情况，影响乙方正常使用和取得房屋产权的，甲方应承担违约责任，并负责消除权利受限状态。（二）乙方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议约定的条件和方式使用房屋。在房屋交付后，有权对房屋质量进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方按照合同约定进行整改。在取得房屋产权证书后，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照主合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，应按照合同约定承担违约责任。在房屋交付时，按照合同约定的验收标准对房屋进行验收，如无异议，应签署房屋交接单。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。在使用房屋过程中，应遵守法律法规及小区管理规约，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照主合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。2.如甲方交付的房屋不符合质量要求或未达到主合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间甲方应按照上述逾期交房违约金标准向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，甲方应按照前款约定承担违约责任。3.因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内协助乙方取得房屋产权证书，并按照上述标准支付违约金。4.甲方违反本补充协议中关于房屋配套设施等其他约定，导致乙方无法正常使用相关设施的，应在[x]日内采取措施予以解决，如逾期未解决，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照主合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应按照上述标准支付违约金至购房款实际支付之日止。2.乙方在验收房屋时，如无正当理由拒绝签署房屋交接单或在签署后又以房屋存在质量问题等为由拒绝接收房屋的，视为乙方已接收房屋，乙方应按照合同约定支付后续购房款，并承担自约定交付之日起的物业管理费等相关费用。3.乙方违反本补充协议中关于配合办理产权登记手续、合理使用房屋等其他约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议与主合同不一致的地方，以本补充协议为准；本补充协议未约定的事项，按照主