认购房屋转让合同协议

认购房屋转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与开发商签订房屋认购协议，现甲方欲将其认购房屋的相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本信息甲方认购的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，房屋户型为[户型结构]，建筑面积为[x]平方米（最终面积以房屋产权登记面积为准）。2.认购协议信息甲方与开发商签订的房屋认购协议编号为[认购协议编号]，签订时间为[签订日期]。认购协议约定的房屋单价为每平方米[x]元，总价为人民币[x]元。甲方已按照认购协议约定向开发商支付了认购定金人民币[x]元及其他相关款项（如有）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得乙方支付的转让款。有权要求乙方协助办理与房屋认购权益转让相关的手续。2.义务保证其对认购房屋的权益真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷，且未向任何第三方转让该认购权益。向乙方提供与房屋认购相关的全部资料，包括但不限于认购协议、付款凭证、开发商出具的收据等原件及复印件，确保乙方能够全面了解认购房屋的情况。协助乙方与开发商进行沟通，配合乙方办理认购房屋权益转让的相关手续，包括但不限于签署变更认购主体的文件等。在本协议履行过程中，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保其顺利取得认购房屋的相关权益。在支付转让款后，有权依据本协议及相关认购协议享有认购房屋的权益，包括但不限于在开发商规定的时间内签订正式购房合同等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。对甲方提供的与房屋认购相关的资料予以保密，不得向任何第三方泄露。自行承担与房屋认购权益转让相关的一切税费及其他费用（如有）。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、转让款及支付方式（一）转让款金额乙方应向甲方支付的房屋认购权益转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含甲方已支付给开发商的认购定金及其他相关款项，以及甲方因认购该房屋所支出的合理费用（如有）。（二）支付方式1.分期支付本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方与开发商完成认购主体变更手续后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.银行转账乙方应将转让款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到乙方支付的转让款后，应向乙方出具收款收据。四、认购主体变更手续（一）办理时间甲方应在收到乙方第一期转让款后的[x]个工作日内，积极协助乙方与开发商办理认购主体变更手续。（二）办理流程1.甲方负责与开发商沟通协调，向开发商提交变更认购主体的书面申请及相关资料，包括但不限于本协议、乙方身份证明等。2.开发商审核通过后，乙方应按照开发商要求签署正式购房合同及其他相关文件，并支付剩余购房款项（如有）。3.甲方应全程配合乙方办理上述手续，确保手续顺利完成。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证其对认购房屋的权益真实、合法、有效，或存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法取得认购房屋的相关权益，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理认购主体变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自将认购房屋的权益转让给第三方，或违反本协议约定向乙方隐瞒与认购房屋相关的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，且乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自泄露甲方提供的与房屋认购相关的资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理认购主体变更手续，或因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效