购房意向委托合同协议

购房意向委托合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房屋的意向，乙方作为专业的房地产中介服务机构，能够为甲方提供相关的购房信息及协助服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房意向委托合同协议：一、委托事项1.标的物具体描述甲方委托乙方寻找符合以下条件的房屋：地理位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]。房屋类型：[住宅/商业/写字楼等]。建筑面积：约[x]平方米。户型结构：[几室几厅几厨几卫]。装修状况：[毛坯/简装/精装等]。房屋价格：总价不超过人民币[x]元，单价不超过人民币[x]元/平方米。房屋权属状况：要求房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。乙方应根据甲方的上述要求，积极寻找合适的房源，并向甲方提供详细的房屋信息，包括但不限于房屋照片、户型图、产权证书复印件、周边配套设施情况等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供购房相关信息及协助服务。对乙方提供的房屋信息进行查阅、评估，并自主决定是否与房屋出售方进行洽谈及交易。2.义务向乙方如实告知自身购房需求、预算及其他相关信息，保证所提供信息的真实性和准确性。按照本合同约定向乙方支付委托服务费用。在乙方协助下与房屋出售方进行洽谈、签订房屋买卖合同等交易过程中，积极配合，提供必要的文件和资料，并按照合同约定履行相应义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取委托服务费用。根据甲方提供的购房需求，利用自身专业知识和资源，为甲方寻找合适的房源，并向甲方收取合理的看房费用（如有）。2.义务按照甲方要求，积极寻找符合条件的房屋，并及时向甲方提供相关房屋信息，确保信息的真实性、准确性和完整性。协助甲方与房屋出售方进行沟通、洽谈，提供必要的中介服务，包括但不限于协助起草、审核房屋买卖合同，协助办理房屋产权过户、贷款手续等。对在服务过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。在本合同履行期间，不得擅自终止服务，除非甲方存在严重违约行为。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致服务无法继续履行，应及时通知甲方并采取合理措施减少损失。三、委托服务费用及支付方式（一）委托服务费用1.甲方应向乙方支付委托服务费用人民币[x]元。此费用为乙方为甲方提供购房意向委托服务的全部费用，包括但不限于信息收集、房源推荐、合同起草审核、协助办理手续等相关服务费用。2.若甲方通过乙方成功购买到符合本合同约定条件的房屋，除上述委托服务费用外，甲方还应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付居间服务费用。（二）支付方式1.定金支付：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付委托服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元。2.中期支付：在乙方为甲方找到符合条件的房屋，并安排甲方与房屋出售方进行首次洽谈后，甲方应在洽谈结束之日起[x]个工作日内，向乙方支付委托服务费用的[x]%，即人民币[x]元。3.尾款支付：若甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同，且合同生效后，甲方应在合同生效之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余的委托服务费用，即人民币[x]元。4.居间服务费用支付：甲方应在房屋买卖合同约定的房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付居间服务费用。乙方应在收到甲方每笔费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付委托服务费用及居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金，同时甲方应按照合同约定支付剩余服务费用及居间服务费用。2.若甲方在乙方协助下与房屋出售方达成购房意向后，擅自解除购房合同或拒绝与房屋出售方签订房屋买卖合同，导致乙方无法获得居间服务费用，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在提供服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和要求向甲方提供房屋信息或协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照委托服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的委托服务费用及定金，同时乙方应按照委托服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自泄露甲方个人信息及商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应立即采取措施消除不良影响。五、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方。经对方同意后，双方按照已履行的服务情况结算费用，并办理相关解除手续。若因一方违约导致另一方解除合同的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功购买到符合本合同约定条件的房屋并完成相关交易手续之日止。