购房签3方协议合同

购房签3方协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司代码]法定代表人：[中介公司法人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如装修情况、家具家电、停车位等]。该房屋产权状况清晰，甲方保证对该房屋享有完全处分权，未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。2.居间服务内容丙方接受甲乙双方的委托，为双方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于协助甲乙双方协商房屋买卖事宜、促成双方签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户手续及其他相关手续等。丙方应按照专业、勤勉、尽责的原则履行居间义务，向甲乙双方如实报告有关订立房屋买卖合同的事项，并为双方提供必要的协助和指导。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。有权要求丙方按照本协议约定履行居间义务。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间、方式和条件向乙方交付房屋，并保证房屋交付时的状况符合本协议约定。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出售给他人。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的质量和状况。有权要求丙方按照本协议约定履行居间义务。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款。配合丙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在签订本协议前，对房屋的现状进行充分了解，确认已知悉房屋的所有情况，并自愿接受该房屋现状。本协议签订后，未经甲方书面同意，不得擅自解除本协议。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲乙双方提供居间服务，促成双方签订房屋买卖合同。对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。在居间服务过程中，如发现甲乙双方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，应及时通知双方，并协助双方解决问题。协助甲乙双方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的指导和协助。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款应存入甲乙双方共同监管的银行账户。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，通过银行贷款或自行支付的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，丙方应协助乙方办理贷款手续，甲方应配合提供相关资料。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或符合本协议约定的付款条件）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应保持现状，甲方应保证房屋内的附属设施设备（如有）完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关证件和资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、契税完税证明等。3.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施设备的交付情况。甲方应协助乙方办理房屋的水、电、燃气、物业等相关更名手续，确保乙方能够正常使用。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用，由乙方承担。按照法律法规规定应由双方共同承担的过户费用，由双方各自承担相应部分。3.丙方协助义务丙方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并协助双方解决过户过程中遇到的问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付已付购房款利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售给他人，甲方应双倍返还乙方定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、中介费损失、律师费损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定配合甲方或丙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，导致过户手续无法按时办理或出现其他问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行居间义务，导致甲乙双方未能签订房屋买卖合同或房屋买卖交易无法完成的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[x%]向甲乙双方支付违约金。若丙方在居间服务过程中存在故意隐瞒重要事实或提供虚假信息的情况，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（