购买房房土地合同协议

购买房房土地合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体位置]的房屋及相应土地（以下简称"标的物"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋情况房屋坐落于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋内部装修情况为[装修程度描述，如毛坯、精装修等]，包含[列举主要装修项目，如墙面、地面、门窗等的装修材料及状况]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、照明灯具等]。2.土地情况土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有出让/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地界址以[具体的界址描述或相关文件为准]为准，四至范围为东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权及处分权，确保标的物不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得标的物完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、土地使用情况、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项，同时甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。在合同签订后，协助乙方办理房屋产权过户及土地使用权变更登记手续，提供办理相关手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理过户及变更登记手续所产生的税费，按照法律法规规定各自承担。如因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已支付款项外，还应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。在交房前，负责清理标的物内的物品，保持标的物的清洁和完好。交房时，将标的物及相关钥匙、证件等交付给乙方。按照合同约定的时间和条件交付标的物，确保标的物符合正常使用要求。若交房时标的物存在质量问题或不符合约定条件的，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，直至符合要求。因修复或整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于交付标的物、协助办理产权过户手续等。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。在合同签订后，积极配合甲方办理房屋产权过户及土地使用权变更登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照相关部门要求完成各项手续。在接收标的物时，对标的物进行认真查验，如发现问题应及时通知甲方。接收标的物后，承担标的物的保管责任。按照法律法规规定及合同约定承担办理过户及变更登记手续所产生的税费。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买标的物，定金不予退还；若甲方违约不卖标的物，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户及土地使用权变更登记手续当日，以银行转账方式支付至甲方指定账户。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将标的物交付给乙方。2.交房条件标的物应保持原有结构完整，无明显损坏，门窗、水电、燃气等设施能够正常使用。提供房屋的相关产权证明文件及钥匙等资料。五、违约责任1.甲方违约责任除本合同另有约定外，若甲方未按照合同约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已支付款项外，还应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的标的物存在质量问题或产权纠纷等，导致乙方无法正常使用或取得完整产权的，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权根据问题的严重程度选择要求甲方修复、整改或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。若甲方违反本合同约定，擅自将标的物再次转让给他人或设置其他权利负担的，甲方应向乙方支付合同总价款的[x]%作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，同时乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付款项。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变标的物的结构、用途或损坏标的物的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户及土地使用权变更登记手续，导致手续办理延迟或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补