订房协议书非购房合同

订房协议书非购房合同甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有购买房屋的意愿，甲方愿意为乙方提供订房服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下订房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所提供的订房标的物为位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状该房屋目前处于[已建成/在建等]状态，房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定支付订房款项。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、房屋质量问题等重要信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与订房相关的手续，在具备签订正式购房合同条件时，及时通知乙方，并提供必要的协助。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定提供订房服务，并保证所提供信息真实准确。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付订房款项。乙方应在甲方通知签订正式购房合同后的合理期限内，与甲方签订正式购房合同。如乙方未能按时签订正式购房合同，且无正当理由的，甲方有权没收乙方已支付的订房款项。三、订房款项及支付方式1.订房款项金额乙方应向甲方支付订房款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将订房款项支付至甲方指定的银行账户。开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、订房有效期1.本订房协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。在有效期内，乙方享有优先购买该房屋的权利。2.若超过有效期，乙方未与甲方签订正式购房合同，且未与甲方协商延长订房有效期的，本订房协议自动失效，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的订房款项不予退还。五、正式购房合同的签订1.在订房协议有效期内，甲方应积极促成乙方与房屋产权人签订正式购房合同。如房屋产权人发生变更或其他影响正式购房合同签订的情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.当具备签订正式购房合同条件时，甲方应提前[x]天通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]天内，携带相关证件与甲方及房屋产权人签订正式购房合同。正式购房合同的条款应符合法律法规的规定，并以本订房协议为基础进行协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的订房款项，并按照订房款项金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理与订房相关的手续，或在具备签订正式购房合同条件时未及时通知乙方，导致乙方未能按时签订正式购房合同的，甲方应退还乙方已支付的订房款项，并按照订房款项金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该房屋另行出售给他人，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的订房款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付订房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本订房协议，乙方已支付的订房款项不予退还。若乙方在甲方通知签订正式购房合同后的合理期限内，无正当理由拒绝签订正式购房合同的，甲方有权没收乙方已支付的订房款项。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方