购买合同指标房源协议

购买合同指标房源协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有特定指标房源，乙方有意购买该指标房源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.指标房源信息甲方所拥有的指标房源位于[具体楼盘名称]，楼盘地址为[详细地址]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该指标房源对应的具体房号为[房号]。2.购房指标详情甲方承诺提供的购房指标，可使乙方按照开发商规定的正常购房流程，以甲方名义与开发商签订购房合同，并最终办理房屋产权登记至乙方名下。该购房指标涵盖了购买该指标房源所需的一切相关权益，包括但不限于参与楼盘选房、签订购房合同、享受开发商给予的购房优惠政策等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务确保所提供的购房指标真实、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该购房指标购买房屋，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。积极协助乙方与开发商进行沟通协调，配合乙方完成购房的各项手续，包括但不限于提供必要的身份证明文件、签署相关文件等。因协助乙方办理购房手续所产生的一切费用，除本协议另有约定外，均由乙方承担。在乙方按照本协议约定支付款项后，不得擅自将该购房指标转让给第三方或作出其他损害乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、有效的购房指标，并协助乙方完成购房手续。在按照本协议约定履行义务后，有权获得该指标房源的购买权，并最终将房屋产权登记至自己名下。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。如乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。自行承担因购买该指标房源所产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。遵守国家法律法规及相关政策规定，以及开发商关于购房的各项要求和流程。因乙方自身原因导致无法完成购房手续或产生任何法律纠纷的，由乙方自行承担全部责任，且不得因此要求甲方退还已支付的款项。在购房过程中，应如实向甲方及开发商提供个人信息和相关资料，确保所提供信息的真实性和完整性。如因乙方提供虚假信息导致的一切后果，由乙方自行承担。三、款项支付1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作购房款的一部分；如乙方违约，甲方有权没收定金。购房指标转让款：乙方应在[具体时间节点]前向甲方支付购房指标转让款人民币[x]元。剩余购房款：在乙方以甲方名义与开发商签订购房合同后，乙方应按照购房合同约定的付款方式和时间，将剩余购房款支付至开发商指定账户。2.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、购房手续办理1.在乙方支付定金后，甲方应及时与开发商取得联系，确定选房时间、购房合同签订时间等相关事宜，并通知乙方。2.乙方应按照甲方通知的时间和要求，携带本人身份证及其他相关资料前往开发商售楼处办理选房、签订购房合同等手续。甲方应全程协助乙方办理，确保手续顺利进行。3.在签订购房合同后，乙方应按照购房合同约定及时支付购房款，并配合开发商及相关部门办理房屋产权登记手续。甲方应积极提供必要的协助，确保房屋产权能够顺利登记至乙方名下。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的购房指标存在虚假、无效或权利瑕疵等问题，导致乙方无法正常购买房屋或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款差价损失、利息损失、装修损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房手续，每逾期一日，应按照购房指标转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照购房指标转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该购房指标转让给第三方或作出其他损害乙方权益的行为，甲方应立即返还乙方已支付的全部款项，并按照购房指标转让款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，或因乙方自身原因导致无法完成购房手续或产生任何法律纠纷，乙方应自行承担全部责任，且不得要求甲方退还已支付的款项。同时，乙方应按照购房指标转让款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自将该购房指标转让给第三方或作出其他损害甲方权益的行为，乙方应立即停止侵权行为，并按照购房指标转让款的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效