贷款抵押房屋合同协议

贷款抵押房屋合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为乙方提供贷款，乙方愿意以其名下房屋作为抵押物，为贷款提供担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋位置：乙方所提供抵押的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：该房屋为[住宅/商业/其他]性质。3.房屋现状：房屋目前处于[已装修/毛坯/其他]状态，内部设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、热水器、电视等]。二、贷款金额及用途1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于[具体用途，如经营周转、购买设备等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变贷款用途。三、贷款期限贷款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用时，甲方有权依法对抵押物进行处置，以实现抵押权。有权要求乙方提供与抵押物相关的证明文件、资料，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务按照本合同约定，按时足额向乙方发放贷款。在处置抵押物时，应按照法律法规的规定进行操作，并及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在按时足额偿还贷款本息及相关费用后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。2.义务按照本合同约定的期限、金额和方式偿还贷款本息及相关费用。保证抵押物的真实性、合法性和有效性，不存在任何权属争议或权利瑕疵，并确保抵押物在抵押期间的安全、完好。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押、质押等处分行为。如抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。同时，应按照甲方要求提供新的担保或提前偿还贷款。配合甲方办理与抵押物相关的抵押登记、保险、评估等手续，并承担相关费用。五、抵押担保范围乙方以其名下房屋为本次贷款提供抵押担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。六、抵押物保险1.乙方应在本合同签订后[x]日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于贷款期限。2.保险单中应注明甲方为第一受益人，并在保险单中约定，一旦抵押物发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接支付给甲方，用于偿还乙方所欠贷款本息及相关费用。3.在贷款期限内，乙方应按时足额缴纳保险费，如乙方未按时缴纳保险费导致保险合同解除或失效，甲方有权代为缴纳保险费或采取其他措施确保保险合同的有效性，由此产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并依法处置抵押物。2.若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权对乙方已使用的贷款按照逾期贷款利率计收利息。3.若乙方违反本合同约定，擅自对抵押物进行处分或因乙方原因导致抵押物出现权属争议、权利瑕疵等情况，影响甲方抵押权实现的，乙方应按照贷款本金的[x%]向甲方支付违约金，并应及时采取措施消除影响或提供新的有效担保。如乙方未能履行上述义务，甲方有权依法处置抵押物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x%]向乙方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准