购房委托协议合同协议

购房委托协议合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟购买房产，特委托乙方提供购房相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）购房具体需求甲方拟购买位于[具体地址]的房产，该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积约为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋朝向为[具体朝向]，楼层为[x]层（总层数为[x]层）。（二）购房预算及价格范围甲方购房预算为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），期望购买价格在预算范围内，价格波动幅度不超过[x]%。乙方应按照此预算及价格范围为甲方寻找合适房源。（三）服务内容1.房源信息收集：乙方负责通过各种合法渠道收集符合甲方购房需求的房源信息，包括但不限于房地产中介平台、开发商售楼处、二手房交易网站等，并及时向甲方提供详细的房源资料，包括房屋位置、面积、户型、价格、产权情况等。2.实地看房安排：根据甲方时间安排，乙方负责组织甲方实地查看意向房源，安排专业人员陪同，并为甲方提供房屋现场情况的介绍和解释，协助甲方了解房屋实际状况。3.购房谈判协助：在甲方确定意向房源后，乙方协助甲方与卖方进行购房价格、付款方式、交房时间等条款的谈判，代表甲方维护合法权益，争取最优交易条件。4.合同起草与审核：乙方负责起草购房合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容符合法律法规及甲方利益，协助甲方与卖方签订购房合同。5.产权调查：乙方负责对拟购买房产的产权状况进行调查，包括是否存在抵押、查封、共有产权等情况，确保甲方购买的房产产权清晰，无权利瑕疵。6.协助办理购房手续：在购房合同签订后，乙方协助甲方办理房屋产权过户登记、银行贷款手续（如需）、房屋交付手续等相关购房手续，提供必要的指导和协助。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供购房相关服务，并及时了解服务进展情况。有权对乙方提供的房源信息、合同条款等提出意见和建议，乙方应予以充分考虑并合理采纳。在购房过程中，有权自主决定是否购买某套房产，以及与卖方进行交易谈判的具体内容。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房预算、购房需求等相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照乙方通知的时间和地点参加实地看房、购房谈判等活动，积极配合乙方开展工作。根据本协议约定及时支付服务费用。在购房过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段干扰或影响购房交易的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供相关资料、签署文件等。根据甲方购房需求和市场情况，有权自主选择合适的房源信息提供给甲方，但应确保房源信息真实、准确、合法。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的购房服务，尽最大努力满足甲方购房需求。对甲方提供的个人信息和购房需求严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。及时向甲方提供符合其购房需求的房源信息，并确保房源信息的真实性、准确性和完整性。在实地看房前，详细告知甲方房屋的基本情况、产权状况、交易风险等信息。在购房谈判过程中，代表甲方与卖方进行公平、公正的谈判，维护甲方合法权益，及时向甲方反馈谈判进展情况和结果，并根据甲方意见和市场情况提出合理建议。协助甲方起草、审核购房合同，确保合同条款合法合规、公平合理，并向甲方详细解释合同条款的含义和法律后果。在签订购房合同前，确保甲方充分理解合同内容，并根据甲方要求进行必要的修改和调整。负责对拟购买房产的产权状况进行调查，并向甲方出具详细的产权调查报告。如发现房产存在产权瑕疵，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施解决问题。在购房合同签订后，积极协助甲方办理房屋产权过户登记、银行贷款手续（如需）、房屋交付手续等相关购房手续，确保各项手续顺利办理。及时向甲方通报手续办理进展情况，解答甲方在办理过程中遇到的问题。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付购房服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的各项购房服务所产生的全部费用，包括但不限于房源信息收集、实地看房安排、购房谈判协助、合同起草与审核、产权调查、协助办理购房手续等费用。（二）支付方式1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.在甲方与卖方签订购房合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的资料虚假、不完整或违反法律法规及相关政策规定，导致购房交易无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方在购房过程中擅自变更购房需求或取消委托，导致乙方已开展的工作无法继续进行或给乙方造成损失的，甲方应按照服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方购房需求无法实现或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿甲方因此遭受的经济损失、律师费、诉讼费等。同时，乙方应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方个人信息或购房需求给第三方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、精神损害赔偿等。同时，乙方应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间完成各项服务工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时乙方应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方完成购房交易并办理完相关手续之日止。2.若甲方在协议有效期内未成功购买房产，本协议自动终止，双方应按照本协议约定办理相关结算手续。（三）通知与送达双方在本协议履行过程中如需向对方发送通知或文件，应以书面形式送达对方以下指定地址：甲方指定地址：__________________乙方指定地址：__________________如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知