购买风景房屋协议书模板

购买风景房屋协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处位于[房屋具体地址]，具备独特风景的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。其所处地段风景优美，周边自然环境宜人，视野开阔，可俯瞰[具体风景描述，如美丽的湖泊、连绵的山脉等]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型，如一室一厅一厨一卫、三室两厅两卫等]，布局合理，采光通风良好。3.房屋附属设施：房屋配备有独立的[车库/车位情况，如一个地下停车位]。屋内装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板为实木地板、墙面为壁纸、厨房配备品牌橱柜等]，包含但不限于固定装修、电器设备等。其中，固定装修包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等；电器设备包括但不限于空调[品牌及型号]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、洗衣机[品牌及功能]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，保证乙方能够顺利取得该房屋的完整产权。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、面积、装修、附属设施、房屋质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何与房屋相关的重要事实。在本协议签订后，按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门完成房屋产权变更登记手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付全部购房款后，按照协议约定的时间将房屋及附属设施交付给乙方，并确保交付时房屋及附属设施保持良好的使用状态。交付前，甲方应结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，负责保护该房屋的安全和完整，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构和外观的行为。如因不可抗力或政府行为导致房屋损坏，甲方应及时通知乙方，并积极采取措施减少损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在支付全部购房款后，有权获得该房屋的所有权，并按照自己的意愿对房屋进行使用和处分。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[x]元；在[具体办理贷款/全款支付的时间节点]前，乙方应支付剩余购房款人民币[x]元（若乙方选择贷款支付，应在银行审批通过后[x]日内支付）。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的有效身份证明及其他相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照协议约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时负责修复或采取其他补救措施。自房屋交付之日起，承担该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：定金支付：乙方于本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余款项支付：全款支付：乙方应在[具体全款支付时间]前，将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）一次性支付至甲方指定的银行账户。贷款支付：乙方应在本协议签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若银行审批通过，乙方应在银行放款后的[x]日内，将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋及附属设施应保持良好的使用状态，各项设施设备应能正常运行。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。房屋交付时，应结清交付前产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。乙方验收无误后，应在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已正式交付。五、产权过户1.过户时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目3]、[具体税费项目4]等。3.过户手续办理：甲乙双方应按照当地房地产管理部门的要求，准备齐全办理产权过户手续所需的资料，并共同前往房地产管理部门办理相关手续。在办理过户手续过程中，如需要甲方提供协助或配合的，甲方应积极予以配合，不得无故推诿或拒绝。乙方应按照房地产管理部门的规定，按时缴纳相关税费及办理过户手续所需的其他费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，应按照本协议约定承担违约责任。如甲方隐瞒或虚报房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自将该房屋抵押、转让给第三方或存在其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋完整产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或未配合甲方办理相关手续，应按照本协议约定承担违约责任。如乙方中途反悔，不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定的时间和方式支付剩余购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各