购房合同安全协议书范本

购房合同安全协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟购买甲方位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为保障双方在购房过程中的合法权益，确保交易安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]。房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装等]，包含[列举主要装修内容，如墙面装修材料、地面铺设材料、厨卫设施等]。房屋附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施和设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]。2.土地及产权信息该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或存在其他限制交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等信息，不得隐瞒或虚假陈述。保证该房屋不存在任何影响正常使用或交易的质量问题，如房屋结构安全隐患、渗漏等问题。在交房前，负责对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋交付时符合正常使用标准。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在协议约定的交房时间，将符合交付条件的房屋及附属设施设备交付给乙方，并向乙方提供房屋交付清单，双方在清单上签字确认。交付时，应确保房屋内原有户口已迁出。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或变更房屋现状。如因甲方原因导致房屋或附属设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括如实告知房屋情况、按时交付房屋、协助办理产权过户等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。付款方式及时间安排如下：[具体付款阶段1，如签订本协议之日起[x]日内，支付定金[x]元]；[具体付款阶段2，如在房屋过户前[x]日内，支付购房款[x]元]；[具体付款阶段3，如房屋交付之日，支付剩余购房款[x]元]。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的配合义务。在办理产权过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付前，对房屋进行现场查看，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方。在房屋交付时，按照房屋交付清单对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议，应在清单上签字确认。如发现房屋或附属设施设备存在损坏或缺失，应及时要求甲方修复或补充。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、因房屋问题导致的价值贬损等。若甲方未按照协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合协议约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责在合理期限内解决。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或无法取得房屋产权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款本金及利息、装修费用、赔偿费用等。若甲方擅自变更房屋现状或损坏房屋附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因此产生的额外费用、预期利益损失等。若乙方未按照协议约定对房屋进行验收或无故拒绝接收房屋，视为乙方认可房屋符合交付条件，甲方不承担逾期交付的责任，乙方应按照协议约定支付剩余购房款。如乙方事后发现房屋存在质量问题，由乙方自行承担责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律