认购民宿房子合同协议

认购民宿房子合同协议甲方（认购方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（出售方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意认购乙方所有的民宿房子，乙方同意出售该民宿房子，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）民宿房子基本情况1.该民宿房子位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋结构为[结构类型]，共[x]层，所在楼层为[具体楼层]，户型为[户型描述]，房屋用途为民宿经营。3.该民宿房子配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如家具、家电、厨房设备、床上用品等]。（二）装修及设备情况1.房屋交付时为[装修状况，如毛坯、精装修等]，装修风格为[装修风格描述]，装修费用已包含在房屋售价内。2.屋内设备、设施应能正常使用，乙方应确保交付时设备、设施的质量和性能符合国家相关标准及双方约定，具体设备、设施清单见附件[附件编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件交付民宿房子及相关配套设施。有权对房屋的质量、装修及设备设施等情况进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。在本合同履行过程中，享有法律、法规规定的其他相关权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付认购款项。配合乙方办理房屋交付、产权登记等相关手续，提供必要的协助和资料。自房屋交付之日起，按照法律法规及相关规定承担房屋的使用、管理、维护等责任，合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋用途和结构。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付认购款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。在本合同履行过程中，享有法律、法规规定的其他相关权利。2.义务保证所出售的民宿房子产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。否则，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。按照本合同约定的时间、标准和条件，将民宿房子及相关配套设施交付给甲方，并提供必要的交付手续和文件。协助甲方办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记所需的应由乙方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，负责对房屋及配套设施进行维护和保养，确保其正常使用功能。三、认购款项及支付方式（一）认购款项金额甲方应向乙方支付的认购款项总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还甲方定金。2.首付款在乙方取得房屋产权证书且具备交付条件后，甲方应在接到乙方通知之日起[x]日内，向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.余款甲方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方约定的银行账户。（三）款项支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________银行账号：______________________四、房屋交付（一）交付时间乙方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的民宿房子及相关配套设施交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等因素消除后合理期限内交付房屋，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的损失（如有）。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准和规范。2.房屋的装修及设备设施符合本合同约定的标准和要求，能够正常使用。3.乙方已取得房屋产权证书，且产权清晰无纠纷。4.乙方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（三）交付手续1.乙方应提前[x]日书面通知甲方办理房屋交付手续，并提供房屋交付通知书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。2.双方在约定的交付地点共同对房屋及配套设施进行查验，如发现问题，乙方应按照本合同约定及时整改，直至符合交付条件。3.经双方确认房屋及配套设施符合交付条件后，甲方应签署房屋交接单，乙方将房屋钥匙及相关资料交付给甲方，完成房屋交付。五、产权登记（一）办理时间乙方应在房屋交付后[x]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的资料，并按照相关部门的要求缴纳办理产权登记所需的费用。（二）违约责任如因乙方原因导致未能在规定时间内协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，乙方应按照认购款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照认购款项的[x%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致未能及时办理产权登记手续，责任由甲方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，乙方并有权要求甲方按照认购款项的[x%]支付违约金。2.若甲方擅自变更房屋用途、结构或损坏房屋及配套设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋交付、产权登记等相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、标准和条件交付房屋及相关配套设施，每逾期一日，应按照认购款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照认购款项的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方所出售的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照认购款项的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，应按照本合同第五条第（二）款的约定承担违约责任。（三）双方违约的其他责任如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如遇法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，可根据实际情况变更或解除本合同，互不承担违约责任，但法律另有规定的除外。（二）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定发出的通知、文件等，以邮政特快专递方式送达至对方联系地址的，自邮件发出之日起[x]日视为送达；以传真方式发送的，以传真成功发送之时视为送达；以电子邮件方式发送的，以邮件成功发送之时视为送达，但应同时电话通知对方查收。（三）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签