购买酒店公寓合同协议

购买酒店公寓合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[酒店公寓具体地址]的酒店公寓一套，乙方有意购买该酒店公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该酒店公寓位于[具体城市][具体区域][详细地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：该酒店公寓建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积误差在合同约定范围内的，按照合同约定处理；面积误差超出合同约定范围的，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房通知之日起[x]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[银行同期贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.房屋用途：该房屋用途为酒店公寓，乙方知悉并认可该房屋现状及用途，同意按照现状购买。4.装修状况：该酒店公寓为[精装修/毛坯房]，装修标准如下：[详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等]。如实际装修与上述标准不符，双方同意按照以下方式处理：[说明处理方式，如协商补偿差价或乙方有权要求甲方整改等]。5.配套设施：该酒店公寓配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、家电、厨房设备等]，具体清单见附件[x]。配套设施应能正常使用，如有损坏或缺失，甲方应负责维修或更换。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相应的义务。2.义务保证所出售的酒店公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间、地点及方式，将酒店公寓及相关配套设施交付给乙方。交付时应确保房屋及配套设施符合合同约定的标准和使用要求。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家相关规定执行。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保交付时该房屋不存在任何欠费情况。否则，乙方有权从购房款中扣除相应费用，甲方应予以配合。向乙方如实告知该酒店公寓的使用现状、存在的质量问题及其他可能影响乙方使用的情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部购房款。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付酒店公寓及相关配套设施，并保证其符合合同约定的标准和使用要求。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权拒绝支付相应款项或要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。按照合同约定接收酒店公寓及相关配套设施，并在接收后对房屋及配套设施的完好性进行检查。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]天内进行处理。在办理房屋产权登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照国家规定缴纳应由乙方承担的税费。合理使用该酒店公寓及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏配套设施。否则，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该酒店公寓的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该酒店公寓，定金不予退还；如甲方违约不出售该酒店公寓，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。余款：乙方应在办理房屋产权过户手续前，将购房款的余款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照甲方指定的账户进行付款，否则视为未付款。如因甲方提供账户信息错误导致乙方付款失败或产生其他损失，由甲方承担全部责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将酒店公寓及相关配套设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点：交付地点为酒店公寓所在地，即[具体地址]。3.交付标准：交付时，该酒店公寓应符合以下标准房屋主体结构质量经检验合格，无明显裂缝、渗漏等质量问题。装修及配套设施符合本合同约定的标准，能够正常使用。水、电、燃气等设施已开通，具备正常使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。4.交付手续：交付时，双方应共同对房屋及配套设施进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]天内进行整改，整改合格后再次进行验收。如甲方未在规定时间内完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部购房款。五、产权登记1.办理时间：甲方应在房屋交付后[x]天内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所产生的费用，按照国家相关规定执行。其中，应由甲方承担的费用，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的费用，由乙方负责缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间、地点及标准交付酒店公寓及相关配套设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担全部责任，除返还乙方已支付的全部购房款外，还应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照未办理产权登记房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权从乙方已支付的购房款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方未按照合同约定接收房屋或在接收房屋后未按照合同约定履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事