购房合同交房时换成协议

购房合同交房时换成协议甲方（原购房合同买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原购房合同出卖人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（以下简称"原购房合同"），现经双方友好协商，就交房时将原购房合同换成协议事宜，达成如下协议：一、协议背景与目的甲乙双方签订原购房合同后，在合同履行过程中，根据实际情况和双方的意愿，决定对交房相关事宜以协议的形式进行重新约定，以明确双方在交房阶段的权利义务，确保交易的顺利进行和双方合法权益的保障。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋交付时应符合国家及地方相关工程质量验收标准，墙面、地面平整，无明显裂缝、渗漏等质量问题。门窗安装牢固，开启灵活，密封良好。水、电、气等设施设备应正常运行，满足基本使用功能。2.附属设施与配套小区内配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房、健身设施、儿童游乐设施等。绿化景观应达到[绿化标准描述]，停车位分为[地上/地下]停车位，数量为[x]个，物业服务用房应符合相关规定，健身设施和儿童游乐设施应能正常使用且符合安全标准。房屋所在楼栋配备电梯，电梯品牌为[电梯品牌]，型号为[电梯型号]，交付时应能正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权在房屋交付时对房屋质量、附属设施设备等进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。按照本协议约定的时间和方式接收房屋，并办理相关交接手续。2.义务按照原购房合同及本协议的约定按时足额支付购房款及相关费用。在房屋交付前，配合乙方完成必要的手续办理，提供相关资料。在接收房屋时，应按照乙方的要求签署房屋交接文件，确认房屋交付状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定向甲方收取购房款及相关费用。在房屋交付前，有权要求甲方配合办理相关手续。2.义务按照原购房合同及本协议的约定，按时将符合交付条件的房屋交付给甲方。在房屋交付前，对房屋及附属设施设备进行全面检查和维护，确保其质量符合标准。向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。在房屋交付时，协助甲方办理房屋交接手续，解答甲方关于房屋及相关事项的疑问。四、交房时间与方式1.交房时间乙方应于[预计交房日期]前完成房屋交付准备工作，并通知甲方办理交房手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交房延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付房屋，但乙方应承担相应的违约责任（具体违约责任见本协议第五条）。2.交房方式甲方应在接到乙方交房通知后的[x]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料前往乙方指定的交房地点办理交房手续。交房地点为[具体交房地点]。在交房时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单，确认交接情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照原购房合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋，每逾期一日，应按照原购房合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，视为甲方自动放弃该房屋购买权，乙方有权另行处置该房屋，已收取的购房款不予退还，甲方还应按照原购房合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照原购房合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照原购房合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责在合理期限内进行整改，直至达到标准为止。整改期间给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因房屋质量问题严重影响甲方正常使用，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照原购房合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致