贵阳购房阴阳合同协议

贵阳购房阴阳合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就位于贵阳市[具体地址]的房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋位于贵阳市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋总层数为[x]层，所在层数为[x]层。2.房屋权属情况该房屋所有权人为[甲方姓名]，房屋产权证书号为[具体证书编号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取乙方支付的购房款。（2）要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务（1）保证所提供的房屋权属情况真实、合法、有效，不存在任何隐瞒或欺诈行为。（2）在本协议签订后[x]日内，将房屋交付给乙方使用，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损。（3）协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行协助义务。办理过户手续所需的税费，按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定要求甲方交付房屋及办理产权过户登记手续。（2）在房屋交付后，享有房屋的占有、使用权利。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。（2）在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。（3）配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行配合义务。三、购房款支付方式及时间1.购房款总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式（1）定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同到银行办理资金监管手续，监管金额为首付款金额。（3）贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行申请购房贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至资金监管账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付给甲方。（4）尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕，且乙方取得房屋产权证书后，甲方将资金监管账户中的尾款支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]日内，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（2）甲方已结清房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用。（3）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同等。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改合格后再行交付。五、产权过户登记1.办理时间：甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用：办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规规定各自承担。3.如因甲方原因导致房屋产权过户登记手续无法在约定时间内办理完毕，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议第八条执行。如因乙方原因导致房屋产权过户登记手续无法在约定时间内办理完毕，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议第八条执行。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总价的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总价的[x%]向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的房屋权属情况不真实、合法、有效，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的购房款、定金、装修费用、利息损失等。（3）如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总价的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总价的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总价的[x%]向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总价的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总价的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协