赠予子女购房协议书范本

赠予子女购房协议书范本甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为乙方的[具体亲属关系]，为支持乙方购房，甲方愿意将特定房产赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下赠予子女购房协议书：一、赠予标的物甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]的房产赠予乙方。该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定使用该赠予房产。2.甲方应保证对赠予房产拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房产权益，甲方应承担相应法律责任。3.甲方应协助乙方办理房产赠予相关手续，包括但不限于签署赠予合同、办理公证、协助过户登记等，所产生的相关费用由[双方协商承担方式，如甲方承担或双方按比例承担等]承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权接受甲方赠予的房产，并按照本协议约定享有该房产权益。2.乙方应按照本协议约定的用途使用该赠予房产，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。3.乙方应妥善保管和维护该赠予房产及其附属设施，如因乙方故意或重大过失导致房产及其附属设施损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。4.在办理房产过户登记手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并按照要求履行各项手续。三、赠予房产的交付与过户（一）交付本协议签订后[x]个工作日内，甲方应将赠予房产的相关钥匙、房产证等资料交付给乙方，完成房产的实际交付。（二）过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产赠予过户登记手续。2.办理过户登记所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策规定由[双方协商承担方式]承担。3.若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内完成过户登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、赠予房产的限制与解除（一）限制1.在办理房产过户登记手续之前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押、出租该赠予房产。2.若乙方违反本协议约定的用途使用该赠予房产，甲方有权要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除本赠予协议，并收回赠予房产。（二）解除1.若乙方严重违反本协议约定的义务，给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本赠予协议，并要求乙方返还已受赠的房产。乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[x]日内，将房产返还给甲方，并协助甲方办理相关房产变更登记手续。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本赠予协议无法履行或部分无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理房产赠予相关手续或交付房产等义务，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照赠予房产价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定使用赠予房产或未履行保管维护义务，导致房产及其附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额按照受损房产及其附属设施的市场价值计算。若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已受赠的房产，同时乙方应按照赠予房产价值的[x%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方