超市承包框架合同协议

超市承包框架合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[超市具体名称]超市（以下简称"该超市"），乙方具备承包经营超市的经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将该超市承包给乙方经营事宜达成如下框架合同协议：一、标的物或服务具体描述1.超市位置及规模该超市位于[超市详细地址]，建筑面积为[x]平方米，经营范围包括但不限于食品、日用品、生鲜、服装、家电等各类商品的销售，以及相关配套服务（如收银服务、场地租赁等）。2.超市设施设备甲方应确保在承包期开始前，向乙方交付该超市正常运营所需的全部设施设备，包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、监控设备、空调系统、消防设施等，并保证设施设备能够正常运行且符合国家相关标准和规定。具体设施设备清单详见本合同附件一。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用及其他应由乙方支付的费用。有权对乙方的超市经营活动进行监督，提出合理的意见和建议。如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务向乙方提供该超市的合法经营手续及相关产权证明文件等资料，确保乙方能够合法开展经营活动。在承包期内，协助乙方办理与超市经营相关的各类证照年检、变更等手续，费用由乙方承担。负责协调超市与周边居民、单位及相关政府部门的关系，为乙方经营创造良好的外部环境。按照本合同约定，按时向乙方交付超市设施设备，并在承包期内承担因设施设备本身质量问题导致的维修、更换等费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主经营该超市，按照市场规律和自身经营策略开展各项经营活动，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。对甲方提供的设施设备享有正常使用的权利，但应合理使用并妥善保管，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。2.义务按照本合同约定的用途使用该超市，不得擅自改变超市的经营性质、经营范围或用途。按照国家法律法规及相关行业规范合法经营超市，保证所售商品质量合格、明码标价，提供优质的服务，维护消费者合法权益。负责超市的日常经营管理，包括但不限于商品采购、销售、人员招聘与管理、库存管理、财务管理等，并承担相应的经营风险。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用及其他相关费用。在承包期内，定期对超市设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方并采取必要的维修措施，同时承担因乙方未及时通知或处理不当导致的扩大损失。遵守国家有关安全生产、消防安全等法律法规，做好超市的安全管理工作，确保经营场所及人员安全。如因乙方原因发生安全事故，应承担全部法律责任及经济损失。在承包期届满或提前解除本合同后，按照本合同约定将超市及相关设施设备完好无损地交还甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[x]元。该费用为固定金额，不因市场变化、超市经营状况等因素调整。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、承包期限本合同承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年，延续次数不限。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付超市设施设备或提供相关协助，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照承包费用总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变超市的经营性质、经营范围或用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复原状，并按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变导致超市遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照国家法律法规及相关行业规范合法经营超市，或因乙方原因导致超市出现商品质量问题、服务纠纷等，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因此给甲方声誉造成不良影响的，乙方应采取积极措施消除影响，并按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定对超市设施设备进行维护保养，或因乙方使用不当造成设施设备损坏且未及时维修赔偿的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。乙方还应按照设施设备维修或更换费用的[x%]向甲方支付违约金。如因设施设备损坏影响超市正常经营的，乙方应承担相应的经营损失。若乙方未在承包期届满或提前解除本合同后，按照本合同约定将超市及相关设施设备完好无损地交还甲方，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿款，并按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期交还导致甲方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________