贷款房屋赠送合同协议

贷款房屋赠送合同协议甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一套贷款购买的房屋，现甲方自愿将该房屋无偿赠与乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。2.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房等具体性质]，产权证书号为[具体证书编号]。3.房屋现状：房屋为[装修情况，如毛坯/精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、家电等]。二、房屋贷款情况说明1.该房屋购买时向[贷款银行名称]申请了贷款，贷款金额为[x]元，贷款期限为[x]年，目前尚欠银行贷款本金及利息共计[x]元（截至[具体日期]）。2.甲方承诺将按照与贷款银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还剩余贷款本息，确保不因甲方赠与房屋的行为影响银行贷款的正常偿还及房屋产权的完整性。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠与房屋的相关手续办理完毕前，若乙方出现严重违反本合同约定的情形，甲方有权撤销赠与。2.义务保证对赠与房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。协助乙方办理房屋赠与所需的各项手续，包括但不限于签订赠与合同、办理公证、产权过户登记等，承担因办理上述手续产生的应由甲方承担的相关费用。按照与贷款银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还房屋剩余贷款本息，如因甲方未按时还款导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理房屋赠与手续等相关义务。在房屋赠与手续办理完毕后，依法享有该房屋的所有权。2.义务按照本合同约定接受甲方赠与的房屋，并配合甲方办理相关手续。承担因办理房屋赠与手续及取得房屋所有权而产生的应由乙方承担的相关费用，如契税、印花税、登记费等。若甲方因偿还房屋贷款出现经济困难，在力所能及的情况下，乙方应给予适当帮助。四、赠与房屋的交付1.本合同签订后，甲方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。2.自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益等权利归乙方享有，但在房屋产权过户登记至乙方名下之前，房屋的所有权仍归甲方所有。五、房屋产权过户登记1.甲方应在本合同签订之日起[x]日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋赠与的产权过户登记手续。2.在办理产权过户登记手续过程中，若因政策调整、登记机构要求等原因需要提供额外材料或满足其他条件的，双方应积极配合，各自承担相应责任并及时提供所需材料或完成相关事项。3.因办理产权过户登记手续产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如一方未按照规定履行税费缴纳义务，导致手续无法办理或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，如未按时偿还房屋贷款、未协助办理房屋赠与手续、隐瞒房屋真实情况等，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行相关义务，如未配合办理手续、未按时缴纳相关费用等，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并收回赠与的房屋，乙方已支付的费用不予退还。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关内容的，应向对方支付违约金[x]元；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效