质保期防水维修合同协议

质保期防水维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体物业名称]（以下简称"该物业"），在质保期内出现防水问题需要维修；乙方具备专业的防水维修资质和能力，能够提供相应的维修服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行质保期防水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围该物业[具体楼栋及单元]的屋面防水维修，包括但不限于对屋面防水层破损、渗漏部位进行修补、重新铺设防水层等。该物业[具体楼层及房间号]的卫生间防水维修，包括但不限于对卫生间地面、墙面防水层进行检查、修复，对渗漏点进行封堵处理等。该物业[具体位置]的外墙防水维修，包括但不限于对外墙缝隙、孔洞进行密封处理，对脱落、损坏的防水层进行修补等。2.维修标准屋面防水维修应符合国家及地方现行的屋面防水工程技术规范和标准，维修后的屋面应确保在[具体年限]内不再出现渗漏现象。卫生间防水维修应达到不渗漏的效果，地面防水层应能承受一定的水压，墙面防水层应完整无破损，维修后经闭水试验合格。外墙防水维修应有效阻止雨水渗漏至室内，修复后的外墙外观应与原墙面基本一致，无明显修补痕迹。3.维修材料乙方应使用符合国家标准的优质防水维修材料，材料的品牌、规格、型号等应提前告知甲方，并经甲方确认后方可使用。二、权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、标准和期限进行防水维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未能按照本协议约定履行维修义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。义务向乙方提供该物业的相关图纸、资料，协助乙方了解物业的具体情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于提供施工场地、水电接口等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方完成维修工作后，按照本协议约定组织验收。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。义务按照本协议约定的维修范围、标准和期限，组织专业人员进行防水维修工作，确保维修质量。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方有关施工管理的法律法规，文明施工，减少对甲方及周边环境的影响。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修情况及维修质量保证期限。在质保期内，对维修部位出现的质量问题，应及时免费进行维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次质保期防水维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为含税价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除本协议约定的情况外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成屋面防水维修工作并经甲方初步验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成卫生间防水维修工作并经甲方初步验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部防水维修工作，经甲方组织全面验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订后[x]个工作日内进场施工，屋面防水维修工作应在进场后[x]个工作日内完成，卫生间防水维修工作应在屋面防水维修完成后[x]个工作日内完成，外墙防水维修工作应根据实际情况合理安排工期，并确保在[总工期天数]个工作日内完成全部防水维修工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修期限相应顺延。如因乙方原因导致维修工作延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准维修后的防水工程应符合本协议约定的维修标准，无渗漏现象。屋面防水维修后应进行蓄水试验，蓄水时间不少于[x]小时，观察无渗漏为合格。卫生间防水维修后应进行闭水试验，蓄水时间不少于[x]小时，楼下对应位置无渗漏为合格。外墙防水维修后应在雨天后进行观察，无雨水渗漏至室内为合格，如遇无雨天，可采用人工淋水试验，淋水时间不少于[x]小时，无渗漏为合格。2.验收方式初步验收：乙方完成每个部位的防水维修工作后，应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织人员进行初步验收，如初步验收发现问题，乙方应及时进行整改，直至初步验收合格。全面验收：乙方完成全部防水维修工作后，应向甲方提交验收申请。甲方应在接到申请后的[x]个工作日内组织全面验收，验收人员包括甲方代表、乙方代表及相关专业人员。验收合格后，双方应签署验收报告。六、质保期及质保期责任1.质保期本次防水维修工程的质保期为自全面验收合格之日起[具体年限]年。2.质保期责任在质保期内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人到现场进行维修。如乙方未在规定时间内派人维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，乙方应在甲方支付费用后的[x]个工作日内将费用支付给甲方。质保期内，因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的防水维修服务，具体费用及服务内容由双方另行协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准和期限进行维修工作，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的