购门面合同协议

购门面合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面一处（以下简称"该门面"），乙方有意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该门面位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为商业。2.门面现状：该门面目前处于[具体使用状态，如已装修或毛坯等]，内部设施包括[列举内部设施，如水电设施、门窗等]。3.该门面的土地性质为[土地性质，如出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门面购买款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该门面拥有合法的所有权，且该门面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和取得产权的情况。向乙方如实告知该门面的真实情况，包括但不限于门面的质量状况、使用年限、是否存在重大质量问题等。在合同签订后，按照合同约定的时间和方式协助乙方办理门面产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在乙方支付全部购房款后，按照合同约定的时间将该门面交付给乙方，并保证交付时门面保持现状（双方另有约定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付门面，并办理产权过户手续。有权在合同约定的范围内对该门面进行使用和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门面购买款。接受甲方交付的门面，并按照合同约定的用途使用该门面，不得擅自改变门面的结构和用途。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。三、付款方式及时间1.乙方采取以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部门面购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付门面购买款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，支付门面购买款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理门面产权过户手续当日，支付剩余的门面购买款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、门面交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在乙方按照合同约定支付全部购房款或达到合同约定的付款条件后的[x]日内，将该门面交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对门面进行验收，并签署门面交付确认书。门面交付确认书应包括门面的现状、交付时间、双方签字等内容。3.交付前的费用承担：交付前，该门面所产生的水电费、物业费、租金等一切费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户手续1.双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理门面产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致的过户费用增加部分，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用增加部分，由乙方承担。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付门面，每逾期一日，应按照门面购买款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的门面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得门面产权或无法正常使用门面的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的购房款，并按照门面购买款的[x]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照门面购买款的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变门面的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照门面购买款的[x]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照门面购买款的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等