购房合同转卖协议书范本

购房合同转卖协议书范本甲方（原购房人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（转卖买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与开发商签订了购房合同（以下简称"原购房合同"），现甲方欲将其基于原购房合同所享有的权利义务一并转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本信息甲方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[具体用途]。2.购房合同信息原购房合同编号为[合同编号]，签订日期为[签订日期]，甲方依据该合同约定购买了上述房屋，并已支付了部分购房款，剩余购房款支付方式及期限按照原购房合同执行。3.房屋现状甲方承诺该房屋目前保持原购房合同签订时的状态，无任何质量问题或纠纷，且未被查封、抵押或存在其他权利受限的情况。房屋附属设施设备（如有），如[列举附属设施设备，如空调、热水器等]均随房屋一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转卖款项。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理相关的合同变更及房屋产权过户等手续。2.义务向乙方如实披露原购房合同的全部内容，包括但不限于房屋状况、付款方式、交房时间、违约责任等重要信息，确保乙方对该房屋的真实情况有充分了解。协助乙方办理与原购房合同相关的变更手续，包括但不限于将购房合同中的买受人变更为乙方，以及在开发商处办理其他必要的手续，确保乙方能够顺利享有原购房合同约定的权利并履行相应义务。按照原购房合同的约定，按时履行尚未履行完毕的义务，如按时支付剩余购房款、配合办理交房手续等，不得因本转卖协议的签订而影响原购房合同的正常履行。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自解除或变更原购房合同，不得实施任何损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保其能够顺利受让原购房合同的权利义务。在受让原购房合同权利义务后，有权按照原购房合同的约定享有相应的权利，包括但不限于占有、使用、收益该房屋等权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付转卖款项，支付方式及时间为[具体支付方式及时间，如一次性支付或分期支付，每期支付时间等]。承担原购房合同中约定应由甲方承担的在本协议签订后发生的费用及义务，如办理房屋产权登记的相关税费、物业费用等，但因甲方原因导致的额外费用除外。在受让原购房合同权利义务后，应当按照原购房合同的约定全面履行自己的义务，包括但不限于按时支付剩余购房款、遵守小区物业管理规定等，不得因自身原因影响原购房合同的正常履行。尊重原购房合同中开发商及其他相关方的合法权益，不得实施任何损害开发商或其他第三方利益的行为。三、转卖款项及支付方式1.转卖款项金额乙方应向甲方支付的转卖款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包含甲方已支付的购房款本金及乙方基于本协议约定应向甲方支付的一定的转让溢价等费用（如有）。2.支付方式一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部转卖款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转卖款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方协助乙方完成原购房合同中买受人变更手续后的[x]个工作日内，乙方支付转卖款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付给乙方且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转卖款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露原购房合同的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关变更手续，每逾期一日，应按照转卖款项总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转卖款项，同时甲方应按照转卖款项总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除或变更原购房合同，或者实施任何损害乙方利益的行为，导致乙方无法实现本协议目的的，甲方应退还乙方已支付的全部转卖款项，并按照转卖款项总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转卖款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转卖款项作为违约金。若乙方未按照原购房合同约定履行义务，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方或开发商因此遭受的全部损失。若乙方擅自解除本协议，已支付的转卖款项不予退还，同时乙方应按照转卖款项总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等