购房贷款借款合同协议

购房贷款借款合同协议合同编号：[合同编号具体数字]甲方（贷款人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方申请购房贷款，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币[大写借款金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.乙方应将该借款专项用于购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），不得挪作他用。二、借款期限借款期限为[x]年，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限届满前，乙方如欲提前还款，应提前[x]日书面通知甲方。三、贷款利率及利息支付方式1.本合同项下的贷款利率为[年利率具体数字]%，为固定利率，在借款期限内保持不变。2.利息支付方式为：[选择以下一种利息支付方式]按月付息，到期还本：乙方应于每月[付息日期]前向甲方支付当月利息，借款到期时一次性偿还本金。按季付息，到期还本：乙方应于每季度末月的[付息日期]前向甲方支付当季利息，借款到期时一次性偿还本金。等额本息还款法：乙方每月应偿还的本息金额为[具体金额]元，还款期数为[x]期，自借款发放后的次月起开始还款。等额本金还款法：乙方每月偿还的本金金额为[具体金额]元，每月应还利息根据当月剩余本金计算，还款期数为[x]期，自借款发放后的次月起开始还款。四、还款方式乙方应按照本合同约定的还款方式按时足额还款。还款账户为乙方在[开户银行名称]开设的账户，账号为[还款账号]。乙方应确保该账户余额充足，以便甲方按时扣收本息。如因乙方原因导致还款账户余额不足或其他原因无法按时足额还款，乙方应承担由此产生的一切费用及违约责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。2.有权对乙方的借款使用情况进行监督检查，乙方应予以配合，并提供必要的资料和信息。3.按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。4.在乙方履行本合同约定义务的情况下，对乙方的还款信息予以保密，但法律法规另有规定或因监管要求需要披露的除外。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定取得借款。2.按照本合同约定的用途使用借款，不得将借款挪作他用。3.按照本合同约定的还款方式、还款期限按时足额偿还借款本金及利息。4.向甲方提供真实、准确、完整的个人资料及与借款相关的信息，并保证所提供资料和信息的真实性、合法性和有效性。如乙方提供的资料或信息发生变更，应及时书面通知甲方。5.在借款期限内，乙方应妥善保管该房产，并为该房产购买足额的保险，保险期限应不短于借款期限，保险受益人为甲方。如乙方未按约定购买保险或保险期限届满未续保，甲方有权代为购买保险，相关费用由乙方承担。6.在借款期限内，乙方应按时缴纳该房产的物业管理费、水电费等各项费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。7.在借款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、赠与、出租、抵押该房产或对该房产设定其他权利负担。六、担保条款为确保乙方按时足额偿还借款本息，乙方同意以所购房产作为抵押担保，并办理相关抵押登记手续。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。如处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下债务的，甲方有权继续向乙方追偿；如处置抵押物所得价款超过本合同项下债务的，超出部分归乙方所有。乙方应在本合同签订后[x]日内，配合甲方办理完毕抵押登记手续，并将抵押物的相关权属证书交由甲方保管。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[逾期利率具体数字]%向甲方支付逾期利息；逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本合同约定的贷款利率加收[x]%作为罚息。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[违约金额比例]%向甲方支付违约金；同时，乙方应立即偿还全部借款本金及利息，并按照本合同约定的贷款利率加收[x]%作为罚息。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[违约金额具体数字]元；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方未按时足额偿还借款本息，导致甲方为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）均由乙方承担。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致