2025年不动产登记代理人考试《不动产登记法律制度政策》试卷真题和答案

年不动产登记代理人考试《不动产登记法律制度政策》试卷真题和答案考试时间：120分钟总分：100分一、单选题（共60题，每题1分，共60分）1.我国不动产登记的主管部门是（）A.国务院自然资源主管部门B.国务院建设主管部门C.国务院财政主管部门D.国务院税务主管部门答案：A2.下列属于不动产的是（）A.汽车B.手机C.房屋D.电脑答案：C3.不动产登记的生效时间一般为（）A.申请登记之日B.受理登记之日C.记载于不动产登记簿之日D.领取不动产权证书之日答案：C4.下列关于不动产登记簿的说法，错误的是（）A.不动产登记簿是物权归属和内容的根据B.不动产登记簿由登记机构管理C.不动产登记簿可以采用电子介质或者纸质介质D.不动产登记簿的记载与不动产权证书不一致的，以不动产权证书为准答案：D5.当事人申请不动产登记，应当提交的材料不包括（）A.身份证明B.不动产权属证书C.登记申请书D.借款合同答案：D6.不动产登记机构在审核登记申请时，应当查验的事项不包括（）A.申请人是否具有相应的民事行为能力B.申请登记的不动产权利是否明确C.登记申请是否违反法律、行政法规的规定D.申请人的婚姻状况答案：D7.下列情形中，不动产登记机构应当不予登记的是（）A.申请登记的不动产权利来源清楚B.申请登记的不动产存在争议C.申请人提交的申请材料齐全D.申请登记符合法定程序答案：B8.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。A.5B.10C.15D.30答案：D9.不动产权证书和不动产登记证明由（）统一监制。A.国务院自然资源主管部门B.省级人民政府自然资源主管部门C.设区的市级人民政府自然资源主管部门D.县级人民政府自然资源主管部门答案：A10.下列关于不动产更正登记的说法，正确的是（）A.只有不动产权利人可以申请更正登记B.利害关系人申请更正登记的，应当提供证实登记确有错误的证据C.不动产登记机构受理更正登记申请后，应当立即更正D.更正登记不影响不动产登记簿记载的权利人的权利答案：B11.不动产异议登记的有效期为（）A.15日B.30日C.60日D.90日答案：A12.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。A.1B.2C.3D.6答案：C13.下列属于不动产登记类型的是（）A.初始登记B.变更登记C.转移登记D.以上都是答案：D14.不动产初始登记是指（）A.因不动产权利人发生改变而进行的登记B.因不动产权利的内容发生变化而进行的登记C.对未经登记的不动产首次进行的登记D.因不动产权利消灭而进行的登记答案：C15.不动产变更登记是指（）A.因不动产权利人发生改变而进行的登记B.因不动产权利的内容发生变化而进行的登记C.对未经登记的不动产首次进行的登记D.因不动产权利消灭而进行的登记答案：B16.不动产转移登记是指（）A.因不动产权利人发生改变而进行的登记B.因不动产权利的内容发生变化而进行的登记C.对未经登记的不动产首次进行的登记D.因不动产权利消灭而进行的登记答案：A17.不动产注销登记是指（）A.因不动产权利人发生改变而进行的登记B.因不动产权利的内容发生变化而进行的登记C.对未经登记的不动产首次进行的登记D.因不动产权利消灭而进行的登记答案：D18.下列关于不动产登记费的说法，正确的是（）A.不动产登记费按件收取B.不动产登记费按不动产的面积收取C.不动产登记费按不动产的价值比例收取D.不动产登记费可以由当事人协商确定答案：A19.下列情形中，不动产登记机构不得查封不动产的是（）A.司法机关依法查封B.行政机关依法查封C.不动产登记机构自行决定查封D.以上都不是答案：C20.不动产登记资料的查询主体不包括（）A.不动产权利人B.利害关系人C.有关国家机关D.普通公众答案：D21.不动产登记机构应当为查询不动产登记资料的单位和个人提供（）A.便利B.帮助C.服务D.以上都是答案：D22.下列关于不动产登记资料保密的说法，正确的是（）A.不动产登记资料可以随意公开B.不动产登记机构应当对不动产登记资料保密C.只有不动产权利人可以查询不动产登记资料D.以上都不对答案：B23.违反不动产登记规定，擅自从事不动产登记的，由（）责令停止违法行为，没收违法所得，并处罚款。A.不动产登记机构B.县级以上人民政府自然资源主管部门C.省级以上人民政府自然资源主管部门D.国务院自然资源主管部门答案：B24.不动产登记机构工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予（）A.警告B.记过C.处分D.罚款答案：C25.当事人提供虚假材料申请不动产登记，给他人造成损害的，应当承担（）A.刑事责任B.行政责任C.民事责任D.以上都不是答案：C26.下列关于不动产登记代理的说法，正确的是（）A.不动产登记代理人员可以自行决定代理费用B.不动产登记代理机构应当具备相应的资质C.不动产登记代理人员不需要取得相应的资格证书D.以上都不对答案：B27.不动产登记代理人在代理过程中，应当遵守（）A.法律、行政法规和国家有关规定B.职业道德和执业规范C.委托人的意愿D.以上都是答案：D28.不动产登记代理人不得有（）行为。A.同时在两个或者两个以上不动产登记代理机构执业B.允许他人以自己的名义从事不动产登记代理活动C.泄露在代理过程中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私D.以上都是答案：D29.不动产登记代理机构应当与委托人签订书面代理合同，明确（）A.代理事项B.代理权限C.代理费用D.以上都是答案：D30.不动产登记代理机构及其代理人对在代理过程中知悉的委托人的商业秘密和个人隐私，应当（）A.予以保密B.可以随意泄露C.经委托人同意后可以泄露D.以上都不对答案：A31.下列关于不动产登记制度的说法，错误的是（）A.不动产登记制度是物权制度的重要组成部分B.不动产登记制度可以保障不动产交易的安全C.不动产登记制度可以提高不动产管理的效率D.不动产登记制度只适用于城市不动产答案：D32.我国不动产登记制度实行（）A.统一登记制度B.分散登记制度C.分级登记制度D.以上都不是答案：A33.不动产登记的范围包括（）A.土地所有权B.房屋所有权C.森林、林木所有权D.以上都是答案：D34.下列关于不动产登记效力的说法，正确的是（）A.不动产登记是物权设立、变更、转让和消灭的生效要件B.不动产登记是物权设立、变更、转让和消灭的对抗要件C.不动产登记只是一种行政管理手段D.以上都不对答案：A35.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力。A.合同成立B.登记C.交付D.以上都不是答案：B36.未经登记，不得对抗善意第三人的物权是（）A.土地承包经营权B.地役权C.宅基地使用权D.以上都是答案：D37.下列关于不动产登记薄与不动产权证书的关系，说法正确的是（）A.不动产权证书是物权归属和内容的根据B.不动产登记薄与不动产权证书具有同等效力C.不动产权证书是不动产登记薄的外在表现形式D.以上都不对答案：C38.不动产登记机构应当按照（）的规定，建立健全不动产登记制度，规范不动产登记行为。A.《中华人民共和国物权法》B.《不动产登记暂行条例》C.《不动产登记暂行条例实施细则》D.以上都是答案：D39.当事人对不动产登记机构作出的登记行为不服的，可以依法申请（）A.行政复议B.行政诉讼C.仲裁D.以上都是答案：D40.不动产登记机构在登记过程中，发现不动产存在权属争议的，应当（）A.继续登记B.中止登记C.终止登记D.以上都不是答案：B41.下列关于不动产登记资料查询的说法，错误的是（）A.不动产权利人可以查询自己的不动产登记资料B.利害关系人可以查询与其有利害关系的不动产登记资料C.查询不动产登记资料应当提供身份证明和查询目的D.不动产登记机构可以拒绝提供查询服务答案：D42.不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开（）A.不动产登记的程序B.不动产登记的收费标准C.不动产登记的工作人员信息D.以上都是答案：D43.下列关于不动产登记错误赔偿的说法，正确的是（）A.不动产登记机构登记错误给他人造成损害的，应当承担赔偿责任B.不动产登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的工作人员追偿C.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任D.以上都是答案：D44.不动产登记机构应当按照国家有关规定，将不动产登记资料进行（）A.整理B.归档C.保存D.以上都是答案：D45.下列关于不动产登记信息共享的说法，正确的是（）A.不动产登记机构应当与相关部门实现信息共享B.信息共享的内容包括不动产登记的基本信息C.信息共享可以提高不动产登记的效率和准确性D.以上都是答案：D46.不动产登记机构工作人员在登记过程中，有下列行为之一的，依法给予处分；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任（）A.擅自涂改、伪造不动产登记簿B.泄露不动产登记资料、登记信息C.违反国家规定的收费标准收取费用D.以上都是答案：D47.下列关于不动产登记代理行业管理的说法，正确的是（）A.国家对不动产登记代理行业实行资格准入制度B.不动产登记代理机构应当加入行业协会C.行业协会应当制定行业规范，加强行业自律D.以上都是答案：D48.不动产登记代理人应当具备的条件不包括（）A.具有完全民事行为能力B.取得不动产登记代理人资格证书C.在不动产登记代理机构实习满一年D.具有大学本科以上学历答案：D49.不动产登记代理机构设立的条件不包括（）A.有自己的名称和组织机构B.有固定的办公场所C.有必要的财产和经费D.有10名以上的不动产登记代理人答案：D50.下列关于不动产登记代理业务范围的说法，正确的是（）A.可以代理不动产登记申请B.可以代理不动产登记资料查询C.可以代理不动产登记纠纷处理D.以上都是答案：D51.不动产登记代理人在代理不动产登记申请时，应当向不动产登记机构提交（）A.代理机构的营业执照B.代理人的资格证书C.委托人的授权委托书D.以上都是答案：D52.下列关于不动产登记代理费用的说法，正确的是（）A.代理费用由代理机构与委托人协商确定B.代理费用不得高于国家规定的收费标准C.代理费用应当在代理合同中明确约定D.以上都是答案：D53.不动产登记代理机构及其代理人在代理活动中，应当遵循（）原则。A.自愿B.公平C.诚实信用D.以上都是答案：D54.下列关于不动产登记代理法律责任的说法，错误的是（）A.代理机构违反代理合同约定，应当承担违约责任B.代理人因过错给委托人造成损害的，应当承担赔偿责任C.代理机构和代理人共同过错给委托人造成损害的，应当承担连带责任D.以上都不对答案：D55.不动产登记代理行业协会的职责不包括（）A.组织开展不动产登记代理人员培训B.制定不动产登记代理行业标准C.对违反行业规范的代理机构和代理人进行处罚D.维护会员的合法权益答案：C56.下列关于不动产登记制度发展历程的说法，正确的是（）A.我国古代就有不动产登记制度B.现代不动产登记制度起源于西方国家C.我国不动产登记制度经历了从分散登记到统一登记的过程D.以上都是答案：D57.下列关于不动产登记制度意义的说法，错误的是（）A.有利于保护不动产权利人的合法权益B.有利于维护不动产交易秩序C.有利于提高政府对不动产的管理水平D.有利于增加政府的财政收入答案：D58.下列关于不动产登记制度未来发展趋势的说法，正确的是（）A.不动产登记将更加信息化、智能化B.不动产登记的范围将不断扩大C.不动产登记的程序将更加简化D.以上都是答案：D59.下列关于不动产登记与房地产市场的关系，说法正确的是（）A.不动产登记是房地产市场运行的基础B.不动产登记可以保障房地产交易的安全C.不动产登记可以促进房地产市场的健康发展D.以上都是答案：D60.下列关于不动产登记与城市规划的关系，说法正确的是（）A.不动产登记应当符合城市规划的要求B.城市规划可以为不动产登记提供依据C.不动产登记与城市规划相互配合，共同促进城市的发展D.以上都是答案：D二、多选题（共20题，每题2分，共40分）1.下列属于不动产登记原则的有（）A.统一登记原则B.依法登记原则C.实事求是原则D.方便群众原则答案：ABCD2.不动产登记的类型包括（）A.初始登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记答案：ABCD3.下列属于不动产登记机构职责的有（）A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.法律、行政法规规定的其他职责答案：ABCD4.当事人申请不动产登记，应当提交的材料包括（）A.登记申请书B.申请人身份证明材料C.不动产权属证书或者不动产登记证明D.证明不动产权利发生转移、变更、设立或者消灭的材料答案：ABCD5.下列情形中，不动产登记机构应当实地查看的有（）A.房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记B.在建建筑物抵押权登记C.因不动产灭失导致的注销登记D.不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形答案：ABCD6.下列关于不动产登记簿的说法，正确的有（）A.不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质B.不动产登记簿应当记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况C.不动产登记簿应当记载不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况D.不动产登记簿应当记载不动产权利限制、提示的事项答案：ABCD7.下列关于不动产权证书和不动产登记证明的说法，正确的有（）A.不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明B.不动产登记证明是证明不动产登记事项的文件C.不动产权证书和不动产登记证明由不动产登记机构颁发D.不动产权证书和不动产登记证明应当加盖不动产登记机构的登记专用章答案：ABCD8.下列情形中，当事人可以申请更正登记的有（）A.不动产登记簿记载的权利人认为登记错误的B.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，且权利人同意更正的C.不动产登记簿记载的事项存在明显错误的D.以上都是答案：ABCD9.下列情形中，当事人可以申请异议登记的有（）A.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，且权利人不同意更正的B.不动产登记簿记载的权利人失踪的C.不动产存在权属争议的D.以上都是答案：AC10.预告登记的适用范围包括（）A.预购商品房B.以预购商品房设定抵押C.房屋所有权转让、抵押D.法律、行政法规规定的其他情形答案：ABCD11.下列关于不动产登记费的说法，正确的有（）A.不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取B.具体收费标准由国务院价格主管部门会同国务院自然资源主管部门规定C.因不动产登记机构错误导致更正登记、异议登记的，不动产登记机构不得收取登记费D.申请预告登记、在建建筑物抵押权登记以及因不动产登记机构错误导致的更正登记，按照本办法规定的收费标准减半收取答案：ABC12.下列关于不动产登记资料查询的说法，正确的有（）A.不动产权利人、利害关系人可以查询、复制其不动产登记资料B.有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料C.不动产登记机构应当提供必要的查询条件D.查询不动产登记资料的单位和个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的答案：ABCD13.下列关于不动产登记保密义务的说法，正确的有（）A.不动产登记机构及其工作人员应当对不动