成都中铁诚投置业有限公司商业用房、绿化工程及附属设施（中铁九天大厦项目）环评报告

1建设项目基本情况（表一）/号K70108.27%/2012年成都市政府提出“北改”工程的实施，金牛区被列为“北改”工程的2环境现状和工程实施可能造成的环境影响进行分析并征询周边公众意见后，按照32012年成都市政府提出“北改”工程的实施，根据“北改”片区总体规划，“北改”片区总面积为212平方公里，其中金牛区84平方公里，成华区55平方公里，新都游商贸片区、新成华创意总部商务片区九大功能复合、配套完善的城市片区，“一东侧分别设置了一个出入口，项目东侧设置有一个临时材料堆场及基坑降水沉淀456项目南侧紧邻光荣北路，光荣北路以南为距项目约40m的抚琴街道前沙湾社78根据“北改”片区总体规划，项目所在金牛区沙湾路位于“北改”片区‘九片‟中的花照商务商贸片区及‘八心‟中的花照中心，花照中心主要是承担商业服务、商务9m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2-m2%m2%辆辆辆辆辆辆辆辆辆辆辆m2m2题期期/m2程施15234/5砖本项目营运期餐饮业使用天然气做燃料，天然气由临近的城市天1电2835项目用水15L/m2·d210L/m2·d32.5L/m2·次4260.4m22.5L/m2·d/5/生活用水其他用水 19.8不可预见用水 0.1生活用水其他用水 19.8不可预见用水 0.1绿化浇洒用水餐饮废水经隔油池处理后与生活废水一起经污水预处理池处理再经泵提升排损失9.4 93.7办公用水84.3损失10.1污水预处理池商业用房用水101.291.1污水预处理池商业用房用水蒸发0.32.6 2.9停车库地面清洗废水新鲜217.7水市政污水管网蒸发0.32.6 2.9停车库地面清洗废水新鲜217.7水市政污水管网成都市新建污水处理厂锦江（1）商业厨房油烟经净化装置处理后排至室外；公共卫生间、电梯机房设置（2）办公及商业的走道设置机械排风系统，通过竖向井道，排至屋面，由风（3）地下室汽车库设置机械排风系统，与排烟系统合用，风机设置于地下室（5）地下室其余设备用房如生活水泵房、水箱间等按防火分区分别设置机械同时环评建议建设单位还应按以下原则进行中铁九天大厦项目施工场地的合（1）施工过程中使用防护网，保证安全文明施工，防治高空抛物；减轻施工（3）将木工房、钢筋加工等强噪声源布设在项目东侧，减少施工期噪声对周（4）将砂、石料场、模板堆场、水泥库房等产尘点尽量布设在东侧，靠近沙（5）对于剩余无用的材料和各种外包装物品应集中堆放，统一处理，禁止外（6）在两个出入口附近设置车辆冲洗设施，对土石方及建筑材料进出车辆进（7）做好施工期雨污水处理措施，保证施工现场雨、污水排水通畅，防止施（8）本项目全部采用商品混凝土，现场不设混凝土搅拌站，工程主体结构采总体而言，项目总体设计合理，环境优美，交通便利；从环保角：（十九条的规定：ℼ（二）不得在居民住宅小区、学校和医院周边、重点街道沿街商餐饮油烟、商业噪声从事餐饮业的单位除应按《建设项目环境保护管理条例》（4）餐饮厨房应设置油烟净化器，同时项目在设计阶段应设专用的烟道（餐建设项目所在地自然环境社会环境简况（表二）自然环境简况(地形、地貌、地质、气侯、气象、水文、植被、生物多布雅安砾石层与黄棕色成都黏土；山丘为第四纪侏罗纪和白垩纪和白垩纪红色砂致，由西北向东南，水力比降2%；物理性质良好，水温16℃~20.5℃;化学组成度)左右。因属第四系孔隙性潜水，水位动态与水质变化均易受地面水的影响，尤NNE人民北路街道、荷花池街道、驷马桥街道、茶店子街道、抚琴街道、九里堤街环境噪声平均值54.9dB，城区交通干线成都市新建污水处理厂（一二厂迁建）工程位于成都市锦江区大安桥村，东环境质量状况（表三） 位目NO2PM10根据金牛区环保局确认该区域环境空气质量现状评价执行《环境空气质量标准Pi=Ci/Csi，（表3-3环境空气质量污染指数统站000000质量标准(GB3095-2012)》中二级标准限制要求，因此建设区项目产生的废水经污水预处理池处理后再经市政污水管网进入成都市新建污水处理厂，经处理达标后最终将排入锦江。本评价项目引用成都环境监测中心站2014（3）监测方法：具体监测及分析方法按《地表水及污水监测技术规范》pHCODcrBOD5NH3-N//序号15（GB3095-201(GB3096-2008)中2类标准。271公质量标准》（GB3095-2区34区公5657公84~25F97公/准评价适用标准（表四）表4-1各项污染物的浓度限值NO2PM10PM2.5//pHCODCrBOD5NH3-N≤10000表4-3声环境质量标准值表等效声级LAeq：dB（1pH（无量纲）2CODMn（mg/L）3NH3-N（mg/L）NOX（2）地下车库废气和柴油发电机尾气排放执行国家《大气污染物综合排放NOxPM102、废水：项目污水进入市政污水管网前，执行《污水综合排放标准》pHBOD5≤CODCr≤11表4-9建筑施工场界环境噪声排放限值等效声级LAeq(等设备噪声。营运期设备噪声执行《工业企业场界环境噪声排放标准》2水污染物进行统计，项目属新建商业办公类房地产项目，生活污水排放量NH3-N5 建设项目工程分析（表五）循环使用基础工程场地平整装饰工程安装工程工程验收交付使用规定地点堆放施工废水建筑垃圾生活污水设备安装主体工程工程验收装修工程循环使用基础工程场地平整装饰工程安装工程工程验收交付使用规定地点堆放施工废水建筑垃圾生活污水设备安装主体工程工程验收装修工程本项目为房地产建筑工程，工程规模较小。主体工程营运期施工期营运期区域污水管网收集后接入市政污水管网沉淀池扬尘、废气扬尘、废气场地平整 工程营运从上述污染工序说明可知，施工期环境污染问题主要是：建筑扬尘、施工弃土、施工期噪声、施工期民工生活污水和场地冲洗废水、施工期生活垃圾。这些污染几乎发生于整施工扬尘起尘量主要包括两类：挖土机开挖起尘量和施工渣土堆场起尘量，属无组织面源排放，源强不易确定。项目扬尘主要来源于：场地“三通一平”施工、基础施工、土石方挖掘及弃土运输时产生的扬尘、建筑材料（商品混凝土、钢材及少量的沙项目地下室开挖较深，在开完过程中若遇地下水需进行降水，在地基开挖阶段预计每天基坑降水量为50m3/d，产生降水经沉淀后可作为施工用水，多余部分排入东侧沙湾路雨施工期固体废弃物有弃土石方、建筑垃圾、生办公垃圾商业垃圾设备噪声餐饮油烟汽车尾气垃圾收集点污水预处理池分类回收利用机械排风消声、降噪市政管网环卫部门办公垃圾商业垃圾设备噪声餐饮油烟汽车尾气垃圾收集点污水预处理池分类回收利用机械排风消声、降噪市政管网环卫部门工程营运工程营运生活污水油烟净化器处理后经烟道引至屋顶排放成都市新建污水处理厂v生活垃圾处理厂局部环境达标排放达标排放锦江BOD5NH3-N/后51/ 51项目内餐饮废水经隔油池处理后与生活污水一起经污水预处理池处理后由泵提升至南侧光荣北路污水管网汇入成都市新建污水处理厂，经处理达《城镇污水处理厂污染物排放营运期大气污染物主要来自三个方面：①进出机动车产生的汽车尾气；②餐饮油烟及项目进出车辆的汽车尾气是项目大气污染源之一。汽车尾气中主要含有NOX、CO、要来自未完全燃烧的汽油、柴油，部分是由于曲轴箱的漏气和油的蒸发损失，主要污染物），因此，设计停车场以停放小车为主，小车均为电喷式，出厂时汽车尾气均已经过达标油烟废气的主要成分为：醇、酮、脂肪酸、烃以及芳香族。餐饮企业产生的餐饮油烟后产生的主要污染物（SO2、NOX、TSP）的浓度远远小于《大气污染物综合排放标准》位于地下一层，产生的废气经过自带的净化系统的处理后，通过备用发电机房的排风系统1口23//油烟排放口，距离最近敏感建筑距离约26m，满足要求；地下车库废气排口设置于地面绿1圾20.05kg/m2·d30.004kg/m2·d4/5/清洁人员收集后再交由市政环卫部门统一处理，日产日清；污水预处理池及隔油池废渣、表5-6项目噪声产生、治理情况123456杜绝噪声污染较重的行业、企业入驻；直接从路面进入地下机动车车库，在采取车辆限速、禁鸣喇叭等管理措施后对周围环境影柔性连接，设备设置减震器。经过以上综合降噪措施后，备用柴油发电机的噪声将大大的减小，对周围环境不会造成明显的影响。项目所在区供电充足，该备用柴油发电机仅作为通过选取低噪运转设备，对基础采取减震措施，如设置有效的橡胶/弹簧减振装置，可有效降低其运转噪声，同时评价要求距离最近相关楼层建筑外墙及窗户均需采取隔声处理，敷项目主要污染物产生及预计排放情况（表六）3水污染物噪声环境影响分析（表七）施工期的环境影响主要来自扬尘和施工机械废气、施工废水、施工机械噪声、建本项目扬尘主要来源：场地“三通一平”施工、基础施工《四川省灰霾污染防治实施方案》的通知（川环发〔2013〕78号业、必须硬化道路、必须设置冲洗设施、必须湿法作业、必须配齐保洁人员、必须定时清扫施工现场；不准露天搅拌混凝土、不准车辆带泥出门，不准运渣车辆超载、冒载，不准高空抛撒建渣、不准场地积水、不准现场焚烧废弃物。在项目开工前，建设单位与施工单位应向建设、环保等部门分别提交扬尘污染防治方案与具体实施方案，②主要运输道路进行硬化，并使用防尘布覆盖，防止扬尘。所有临时道路均需清③施工中建筑物应用围帘封闭，脚手架在拆除前，先将水平内、脚手板上的垃圾④使用商品混凝土，水泥路易起灰，沥青路易吸附灰尘，建议建设单位实行道路⑤选择对周围环境影响较小的运输路线，定时对运输路线进行清扫，运输车辆出⑧施工场地干燥时适当喷水加湿，在施工场地清理阶段，做到先洒水，后清扫，项目施工期废气主要为施工车辆、机械运行过施工机械和运输车辆产生的燃油废气其产生量较小，属间断性、分散性排放。环评要求施工期采取加强机械及运输车辆的维修，禁止尾气排放超标车辆进入场地等措①采用质量好，有国家有关部门检验合格，有毒有害物质含量少的油漆和涂料材④项目施工期结束后，投入营运之前，应先进行室内空气质量检测，达标后方可施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、场地冲洗废水以及各种施工机械设备运转的冷却和洗涤用水。前者含有大量的泥砂，后者则会有一定量的油污。施工期生产项目地下室开挖较深，在开完过程中若遇地下水需进行降水，在地基开挖阶段预施工期生活污水、施工废水及基坑降水如不采取适当措施处理，随意乱排放，将根据项目施工现状，项目现状基坑降水经沉淀后汇入东侧沙湾路雨水管网，基坑①项目周边污水管网完善，生活污水经隔油沉淀处理后排入周边污水管网汇入成③项目开工过程中，基坑降水经沉淀池处理后可用做施工用水。基坑降水经沉淀池处理后用一部分做施工用水，剩下的大部分排入项目施工期的噪声主要是施工场地噪声和材料运输的交通噪声。其中施工场地噪声主施工期主要分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。本项目机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机、搅拌机等点声源；施工作业噪声主要是一些零星敲打声、装卸车辆的撞击声等；施工车辆噪声属于交通噪声。在上述施工噪声中，对环境LA(r)=LA(r)-LA(r)=LA(r)-20lgr根据现场踏勘，项目现处于基坑开挖阶段，根据已施工情况，项目周边进行了封闭打围，弃土运输车辆主要从西侧的次出入口进出，根据了解项目建设单位前期施工为降低施工噪声对周围声学环境的影响并尽量减轻区域噪声污染负荷，环评要求项目必须采取有效措施加以控制，在确保场界噪声满足《建筑施工场界环境噪声排放①合理安排作业时间，严格避免推土机、挖掘机、混凝土搅拌机、电锯和振捣棒等在午间12:00~14:00和夜间22:0染防治法》和四川省人民政府办公厅《关于在中、高考期间加强噪声污染监督管理工②在设备选型时尽量采用低噪声设备；对噪声③合理设计施工总平面图。在施工过程中要尽可能将产生高噪声环境敏感点，以有效利用场地的距离衰减作用减小施工④要求使用静压桩施工工艺，使用低噪声的施工机械和其他辅助施工设备。禁止使用国家明令淘汰的产生噪声污染的落后施工工艺和施工机械设备。产生噪声的设备⑤对于高噪声设备，可加设可移动的简易隔声屏，尽可能减少设备对周围环境的⑦在室内施工时期，安装时的切割等高噪声作业时，须密闭施工，关闭窗户，并⑩环评建议，施工期间由施工单位和业主单位组成环境管理部门，加强施工期环境管理，对环保设施、设备进行日常的监控和维护工作，并作好记录存档。以确保各对于西侧光荣北路商住区及北侧金洲家园商住区除采取上述措施外，还需采取的①在施工过程中要尽可能将产生高噪声的作业点置于项目东侧，远离西侧光荣北路商住区及北侧金洲家园商住区通过距离衰减减总之，项目必须严格采取隔声降噪措施并进行严格管理，在确保使场界噪声实现达标排放的前提下，确保施工噪声对区域声学环境的影响减小至项目周边可接受的程项目施工期产生的固废包括：生活垃圾、弃项目施工期产生的生活垃圾（220kg/d）统一收集，定期交由环卫根据调查，项目建设单位已与中铁二院（成都）建设发展有限责任公司签订运输合同，项目产生的弃土石方由其运往的安靖弃土场；施工建筑垃圾尽量回收利用，不车胎冲洗，装土适宜，防止沿路抛洒以及道路扬尘，建筑垃圾适当洒水，检验合格后方可上路。运输车辆部运输超载，运输过程中做好运输车辆的密闭与覆盖工作，防止本项目对施工期的固体废弃物采取的合理可行处置措施后，施工期固体废弃物对项目施工期对生态环境的影响主要表现在两方面：一是场地平整过程中对用地范本项目建设时不同程度的占压和扰动原地表植被或其他稳定地表，导致土壤结构改变，形成裸露面和松散堆积体，降低了原地表的水土保持功能，如果不及时采取措项目建设期的施工迹地如果不加以恢复，将不同程度影响区域城市环境和自然景根据主体工程布局和产生水土流失的特点，贯彻“因地制宜，因害设防、突出重以工程措施防治较为集中和相对较重的水土流失；同时根据项目景观绿化需要补充覆①项目四周已进行了打围，对产生的弃土及时清运至安靖弃土场，可有效防止水①建筑单位与建筑承包商签订处置合同，要求其提供对方地点的证明材料，避免②植物措施和临时措施、工程措施相结合，兼顾防护和绿化美化的要求，同时考虑生态效益和景观效益，充分发挥各种立地条件的土地生产力，以获得最大的水土保③在施工期为防止雨水、洪水径流对堆料场和渣（土）体的冲刷，采取编织带或⑥在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设沉淀池，使雨水经沉淀池沉清后再排入市政雨水管网等措施⑦各项植物措施应适地适树、适地适草、因地制宜，依据各树种的生态学和生物学特性，选择当地优良的乡土树草种，或多年培育、适应性较强的树草种为主，提高项目施工期只要做好相应水土保持措施，可以有效的减少施工现场地面的裸露面另外在井点降水、地下室施工、衬砌和锚固过程中均有施工废水产生，由于施工采用机械较多，施工场地内需经常进行设备清洗，将产生含油废水，上述污染物若不根据调查，项目现处于基坑开完阶段，现阶段基坑降水主要经沉淀后进入东侧沙①机械施工时需硬化路面，加强对施工机械的维修和保养，防止机械使用的油类②在施工过程中，项目抽出的基坑降水经沉淀池处理后一部分用于施工用水，一③场地施工前应对大气降水、施工用水进行截流疏排，严禁地表水流入基坑内，造成地基土软化；基坑施工宜分段快速作业，在基础施工过程中严禁地基土（尤其是粘土）遭受雨水浸泡和暴晒。对软化的地基土必须清除。该土层不宜直接作为建筑施④基坑开挖完成后，应会同质检、设计、监理以保障基础施工质量及工程安全。且地下室基坑应及时回填、封闭，防止地表水，施⑥为防止由于降水对砂卵石层可能产生的潜蚀作用而破坏其天然结构，降低土层（2）施工方应在施工路段设置“前方施工、减慢车速”“前方施工、施工期临时工棚的搭建、基础工程的开挖、主体工程施工（1）施工开始前，作好施工场地的围墙、的外观作一定的要求。易飞散物质运输要求严密遮盖BOD5NH3-N前/51/ 51处理，处理后的生活污水经泵提升进入项目南侧光荣北路市政管网，最终进入成都市新建污水处理厂达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准后营运期大气污染物主要来自三个方面：①进出机动车产生的汽车尾气；②餐饮油设计停车场以停放小车为主，小车均为电喷式，出厂时汽车尾气均已经过达标排放测试，虽然停车场车辆较为集中，但进出项目场地时间较短暂，因而尾气排放量不大，对环境影响较小。机动车停车库出入口在项目出入口的附近，尽量减少机动车说明在项目内的行驶距离；地下停车库内合理安置送、排风机、换气扇、排烟风机等机根据市场用房业态规划，1#楼、2#楼地下1F拟引入餐饮业，餐饮用房总面积约油烟废气的主要成分为：醇、酮、脂肪酸、烃以及芳香族。1#、2#楼楼顶分别设备用柴油发电机组产生的废气经过净化系统的处理后，通过备用发电机房排风系都市供电充足，备用发电机使用的频率很小，废气的排放间断性强，对周围环境影响柴油发电机油烟排放口，距离最近敏感建筑距离约26m，满足要求。本项目营运期噪声主要来自四个方面，一是项目内空调机组运行产生的噪声，二本项目设置多联机空调系统，采用风冷热泵机组，属低噪型设备，声压级为本次预测，以备用发电机为例进行预测。本项目备用发电机位于架空层及其夹层假定噪声源以自由声场的形式传播，从最为不利的情况出发，按照导则中的推荐16Leq(dB)本项目营运期车辆噪声主要来自两个方面，一是项目内车辆行驶噪声，二是周边地下停车库，且将车库出入口设置在临街位置；地面停车位数量很少，极大的减少了周边道路车辆噪声主要来源于沙湾路上车辆行驶时产生的噪声。道路机动车辆主从表中可以看出，项目受到沙湾路机动车辆噪声的影响，但项目建设中在沙湾路与项目之间设有绿化带，影响不大。项目东侧及南侧靠近沙湾路沿街侧建筑安装中空隔声玻璃，通过距离衰减、墙体隔声及中空玻璃的隔声等降噪后，道路交通噪声对项项目通过加大对商业经营场所商业经营项目的监管力度，严格控制营业时间，禁止高声喧哗等措施，减少对项目周边的影响。通过上述措施以后，可将社会活动噪声对水泵、风机等高噪声源采用基础减振、风口消声、柔减少车辆的进出次数，特别是晚上22:00后项目机动车出口与北侧金洲家园较近，为避免项目建成营运后，固体废弃物主要为生活垃圾。预计项目总垃圾量为551.7t/a。1圾20.05kg/m2·d30.004kg/m2·d4/5/由上表可知，本项目营运期间产生的固体废弃物的主要是生活垃圾及商业垃圾（1）生活垃圾先由项目内设置的垃圾桶分类（4）为了确保垃圾收集房不会影响项目环境和人群健康，环评对项目所设置的③垃圾收集房的地面以及墙面必须采用防渗材料，防止雨水及冲洗水的浸泡和⑤同时项目的物业管理部门应加强该部分工作的管理，做好相应的防治措施，⑥通过定期清运、及时清扫和消毒，可保证垃圾收集房不会对项目环境带来较⑦项目周围设置分类垃圾桶并对收集的垃圾进行专业细分。各个地块分别设置打印机硒鼓、墨盒、损坏的电脑及其元件等”。危险废气物分散收集，集中暂存，并应达到100%，垃圾收集系统的规划、设计、建设建设单位应委托相关的环境监测部门加强对四周道路交通噪声的实地监测，采取灌乔相间的绿化方案，多栽种高大乔木。采取以上措施可有效防止交通噪声对本项目的影同时设置公共场合禁止喧哗等标志。只要有序按照地铁规划线路进出入，并做到文明采取上述措施后，能够有效的避免项目周边道路交通噪声及社会噪声对项目的影（3）垃圾暂存房的地面以及墙面必须采用防渗材料，防12345/项目涉及的存在环境风险的设施主要有生产装置、贮运系统以及工程环保设施，本项目涉及的危险物质主要为柴油，其各自物理化学性质以及相应的防护、应急闪点(℃):45～55℃沸点(℃):爆炸上限V/V自然点(℃):爆炸下限V/VLD50LC50因装置腐蚀、密封不严等原因导致柴油发生泄漏引起火灾事件。工段主要设备风通过技术咨询和对同类生产装置的类比调查，列出了柴油储存和使用过程中的潜但发生本项目需向外购进柴油。在运输可能因翻车、撞车造成柴油的泄漏，以致造成对本项目柴油的储运，应严格按照国家、行业的相关规定执行，需要采取的防范措④储罐防火设施，包括储罐罐体、保温层等采用不燃材料，储罐配备液面计、呼吸阀和阻火器，储罐的进料管末端安在储罐下部，能够防止液体冲击产生静电，储罐⑦严防储罐及装卸管道、阀门泄漏，应配置相应的监测、制动装置以及应急处理⑧罐区内应设有移动式消防器材和固定式低倍数泡沫灭火设施。进入装运现场的无论预防工作如何周密，风险事故总是难以根本杜绝，公司必须制订风险事故应可以将环境风险降低到可接受的水平，拟采取的风险防范措施可行，从环境风险角度成都中铁诚投置业有限公司“商业、办公及配套设施”生活污水经临时化粪池处理后排入市政污水管进出车辆的噪声通过加强日常物业管理，严格行驶过程中减速、禁鸣喇叭等措施，可有效降境制约因素。在坚持“三同时”原则的基础上现污染物达标排放，对环境影响较小，不会因项目在建设和运营过程中，公众对环境保护方在两次公示期间，未接到公众的投诉和反对电话，项目建设得到了周边公众的支时段5555营运期废水3采取玻璃钢成品预处理池，污水管网及排口规范化，污废气统5噪声固废3//风险绿化面积约260.4m2建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果（表八）水生活污水经项目南侧光荣北路污水管网进入成弃土运往安靖弃土场，建渣由垃圾、生活垃圾由环卫部门清合理布置施工场地，采取降噪措施；合理安排施工时间；合理安排工序；严格施工现场管工场地环境噪声排放标准》11）标准限值采用低噪声设备，风机消声、减振，空调外机隔声减振；加项目建成后，通过地面绿化、硬化工程，控制水土流失，并美化环境，在一定程度上提高周边的环境质量，对恢复植被与生态建设呈影响。项目的建设使区域面貌将焕然一新，美观的主体建筑和绿化景观相协调统一，为人们提供了一个舒适、优美的结论及建议