土地开发利用与资源保护协议

土地开发利用与资源保护协议第一章合同基本信息1.1合同编号[空白合同编号]1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方：名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系方式：___________1.2.2乙方：名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系方式：___________1.3合同签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：___________第二章土地开发利用2.1土地性质2.1.1甲方承诺该土地性质为：___________2.1.2土地用途为：___________2.2土地面积及边界2.2.1土地总面积为：___________平方米2.2.2土地边界具体描述如下：（1）北边界：___________（2）南边界：___________（3）东边界：___________（4）西边界：___________2.3土地开发规划2.3.1土地开发总体规划如下：（1）建设规模：___________（2）建设内容：___________（3）建设期限：____年____月____日至____年____月____日第三章资源保护3.1环境保护要求3.1.1乙方在土地开发利用过程中，必须遵守国家和地方有关环境保护法律法规。3.1.2乙方需按照环境保护标准进行建设，保证达标排放。3.2资源保护措施3.2.1乙方应合理利用土地资源，提高土地利用效率。3.2.2乙方应采取措施，保护地下水资源、水资源、矿产资源等自然资源。3.2.3乙方在建设过程中，应采取措施防止土壤污染、大气污染、噪音污染等。第四章合作方式与费用4.1合作方式4.1.1甲方提供土地使用权，乙方进行土地开发利用。4.1.2甲方享有项目投资收益的____%份额，乙方享有项目投资收益的____%份额。4.2费用承担4.2.1土地使用权转让费用：____万元。4.2.2项目开发建设费用：由双方按投资比例分担。第五章合同生效与终止5.1合同生效5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.1.2甲方、乙方应在合同生效之日起____个工作日内完成土地使用权转让手续。5.2合同终止5.2.1在以下情况下，本合同可以终止：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致同意终止合同；（3）法律、法规规定的其他情况。5.2.2合同终止后，双方应按照国家相关规定，办理土地使用权回收及项目终止手续。第六章项目开发建设6.1项目设计标准6.1.1项目设计应符合国家及地方有关设计规范和标准。6.1.2甲方应提供项目设计的相关资料，乙方应负责项目的设计工作。6.2施工监理6.2.1乙方应委托具有相应资质的监理单位对项目建设进行全程监理。6.2.2监理单位应按照国家规定和合同约定，对施工质量、进度、安全、环保等方面进行监督管理。6.3施工进度6.3.1项目建设总进度计划如下：（1）前期准备工作：____个月（2）主体工程阶段：____个月（3）配套工程阶段：____个月（4）竣工验收阶段：____个月6.4竣工验收6.4.1项目建设完成后，乙方应按照国家规定组织竣工验收。6.4.2竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内办理产权过户手续。第七章产权及收益7.1土地使用权7.1.1甲方将土地使用权转让给乙方，乙方享有土地使用、开发、经营的权利。7.1.2土地使用权年限为____年，自土地使用权登记之日起计算。7.2投资回报7.2.1乙方在项目建成投产后，按照项目投资比例分享项目收益。7.2.2投资回报的具体计算方式如下：（1）年度收益：按项目实际收益的____%计算。（2）分红时间：每年____月____日。第八章合作费用及支付8.1土地使用权转让费用8.1.1土地使用权转让费用总额为____万元，分____期支付。8.1.2首期支付时间为合同生效后____个工作日内，支付金额为____万元。8.2项目开发建设费用8.2.1项目开发建设费用总额为____万元，分____期支付。8.2.2首期支付时间为项目立项批准后____个工作日内，支付金额为____万元。8.3支付方式8.3.1以上费用支付方式为银行转账，双方应按照约定的时间、金额进行支付。8.3.2如有特殊情况，双方应协商一致后进行变更。第九章保密条款9.1保密信息9.1.1双方在本合同履行过程中所获得的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密信息。9.2保密义务9.2.1双方应对保密信息采取合理的保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同履行期间及合同终止后____年内，双方均应承担保密义务。第十章合同附件10.1附件清单10.1.1本合同附件如下：（1）土地使用权转让合同（2）项目设计文件（3）施工监理合同（4）其他相关文件10.2附件效力10.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2.2双方对本合同附件有异议的，应协商解决，协商不成的，按本合同约定处理。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1如甲方未按合同约定提供土地使用权，或提供的使用土地不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。11.1.2甲方未能按时完成土地使用权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。11.2乙方违约责任11.2.1如乙方未按合同约定进行土地开发利用，或开发的项目不符合约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。11.2.2乙方未能按时支付费用，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。11.3违约金的计算11.3.1本合同约定的违约金数额仅作为赔偿损失的下限，实际损失超过违约金数额的，乙方应按照实际损失予以赔偿。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1本合同项下通知，除合同另有约定外，均可采用书面形式，包括但不限于以下方式：（1）专人送达（2）邮寄（含特快专递）（3）传真（4）邮件12.2通知送达12.2.1通知送达后，自送达之日起视为收到通知。12.2.2通知未能送达的，自发出通知之日起____个工作日后视为送达。第十三章其他13.1合同未尽事宜13.1.1本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。13.2合同变更13.2.1本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.