南京物业工商合同样本

南京物业工商合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、甲方为__________________的合法产权人，拥有__________________的产权。

二、乙方为__________________的合法物业服务企业，具备相应的资质和条件。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务范围

一、乙方负责甲方物业的下列服务工作：

1.维护物业共用部位及设施设备，确保其正常运行；

2.保障物业安全，包括消防、安防、门禁等；

3.管理物业环境卫生，包括绿化、保洁、垃圾清运等；

4.处理业主投诉，协调解决业主之间的纠纷；

5.其他由甲乙双方约定的服务内容。

第二条物业服务费用

一、物业服务费用按下列标准计收：

1.基础服务费：__________________元/平方米·月；

2.专项服务费：__________________元/平方米·月；

3.附加服务费：__________________元/平方米·月。

二、物业服务费用按月计收，甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。

第三条物业服务期限

一、本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

二、合同期满前，甲乙双方应提前____个月就续签事宜进行协商。

第四条违约责任

一、甲方违反本合同约定，逾期支付物业服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

二、乙方违反本合同约定，未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条争议解决

一、甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附则

一、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

二、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

三、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业产权证明文件；

2.乙方物业服务资质证书；

3.物业服务收费标准；

4.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、甲方为__________________的合法产权人，拥有__________________的产权。

二、乙方为__________________的合法物业服务企业，具备相应的资质和条件。

三、丙方为__________________的专业服务机构，具备相应的专业能力和资质。

四、甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务，并由丙方提供专业技术服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务范围

一、乙方负责甲方物业的下列服务工作：

1.维护物业共用部位及设施设备，确保其正常运行；

2.保障物业安全，包括消防、安防、门禁等；

3.管理物业环境卫生，包括绿化、保洁、垃圾清运等；

4.处理业主投诉，协调解决业主之间的纠纷；

5.其他由甲乙双方约定的服务内容。

第二条第三方技术服务

一、丙方作为技术服务提供方，负责以下技术服务工作：

1.对乙方提供的物业服务进行技术监督和指导；

2.对物业设施设备进行定期检查和维护；

3.对物业服务过程中出现的技术问题进行及时处理；

4.提供物业升级改造的技术方案和建议。

第三条物业服务费用及支付

一、物业服务费用按下列标准计收：

1.基础服务费：__________________元/平方米·月；

2.专项服务费：__________________元/平方米·月；

3.附加服务费：__________________元/平方米·月。

二、物业服务费用按月计收，甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。

第四条甲方权益保障

一、甲方享有以下权利：

1.对乙方提供的物业服务进行监督，并提出改进意见；

2.对丙方提供的技术服务进行评估，并要求其整改；

3.在乙方或丙方违约时，甲方有权解除合同并追究其责任。

第五条乙方的责任与限制

一、乙方应严格按照合同约定提供物业服务，保证服务质量；

二、乙方不得擅自将物业服务转包或分包；

三、乙方在提供服务过程中，应保护业主的隐私和信息安全；

四、乙方违约责任：

1.逾期支付物业服务费用的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；

2.未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条丙方的责任与限制

一、丙方应严格按照合同约定提供技术服务，保证技术支持的质量；

二、丙方在技术服务过程中，不得泄露甲方及业主的任何信息；

三、丙方违约责任：

1.未按约定提供技术服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

2.泄露甲方及业主信息的，丙方应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

一、甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

一、本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

二、本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业技术服务，提高物业服务的质量和效率，同时保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业服务能够满足其需求，维护其合法权益，并通过合同条款明确各方的责任和义务，实现物业管理的规范化和专业化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、乙方为__________________的合法物业服务企业，具备相应的资质和条件。

二、甲方拟委托乙方提供物业服务，并引入丙方作为项目顾问，提供专业咨询和管理服务。

三、甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业服务及相关顾问服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务范围

一、乙方负责甲方物业的下列服务工作：

1.维护物业共用部位及设施设备，确保其正常运行；

2.保障物业安全，包括消防、安防、门禁等；

3.管理物业环境卫生，包括绿化、保洁、垃圾清运等；

4.处理业主投诉，协调解决业主之间的纠纷；

5.其他由甲乙双方约定的服务内容。

第二条第三方顾问服务

一、丙方作为项目顾问，负责以下顾问服务工作：

1.对物业项目的整体规划和发展战略提供专业咨询；

2.对物业服务流程和管理制度进行优化建议；

3.对物业服务团队进行培训和指导；

4.对物业服务合同进行审核和风险评估。

第三条物业服务费用及支付

一、物业服务费用按下列标准计收：

1.基础服务费：__________________元/平方米·月；

2.专项服务费：__________________元/平方米·月；

3.附加服务费：__________________元/平方米·月。

二、物业服务费用按月计收，甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。

第四条乙方权益保障

一、乙方享有以下权利：

1.要求甲方提供必要的物业管理资料和配合；

2.在提供服务过程中，有权对物业管理活动进行监督和调整；

3.对丙方的顾问服务提出改进意见，并要求其履行职责；

4.在合同履行过程中，乙方应享有合理的利润空间。

第五条丙方的责任与权利

一、丙方应严格按照合同约定提供顾问服务，确保服务质量；

二、丙方有权对乙方提供的物业服务进行审查，并提出书面报告；

三、丙方在提供顾问服务过程中，享有对乙方工作的指导权和建议权。

第六条甲方责任与限制

一、甲方应保证物业项目的合法权益，不得干预乙方的正常工作；

二、甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前____个月通知乙方；

三、甲方违约责任：

1.逾期支付物业服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；

2.无故解除合同，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方相应的损失。

第七条争议解决

一、甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权