2手房屋转让合同标准文本

2手房屋转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方愿意购买卖方名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房屋”），卖方愿意将涉案房屋转让给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋所有权证号：____________________

2.涉案房屋建筑面积：____________________平方米

3.涉案房屋用途：____________________

4.涉案房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证涉案房屋不存在任何抵押、查封、冻结等法律限制。

二、转让价格及支付方式

1.涉案房屋转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让款支付至卖方指定的银行账户：____________。

3.卖方收到全部转让款后，应向买方出具收款证明。

三、交付及验收

1.买方应在卖方将涉案房屋交付前，对涉案房屋进行实地查验，确认房屋现状及配套设施。

2.卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房屋交付给买方。

3.买方在收到涉案房屋后，应立即进行验收，如有不符合合同约定的情形，买方应在__________个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后__________个工作日内予以整改。

四、税费承担

1.涉案房屋转让涉及的税费，由卖方承担。

2.买方应按照国家法律法规及相关政策，依法缴纳相关税费。

五、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付涉案房屋，每逾期一日，应向买方支付__________元人民币的违约金。

2.如买方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向卖方支付__________元人民币的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方愿意购买卖方名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房屋”），卖方愿意将涉案房屋转让给买方，丙方愿意为卖方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋所有权证号：____________________

2.涉案房屋建筑面积：____________________平方米

3.涉案房屋用途：____________________

4.涉案房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证涉案房屋不存在任何抵押、查封、冻结等法律限制。

二、转让价格及支付方式

1.涉案房屋转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让款支付至卖方指定的银行账户：____________。

3.卖方收到全部转让款后，应向买方出具收款证明。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为卖方提供担保，担保金额为人民币____________元整。

2.担保方在卖方未按合同约定履行交付涉案房屋义务时，应承担连带责任。

3.担保方有权在卖方履行合同义务后，要求买方解除担保关系。

4.担保方有权要求卖方提供反担保。

四、交付及验收

1.买方应在卖方将涉案房屋交付前，对涉案房屋进行实地查验，确认房屋现状及配套设施。

2.卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房屋交付给买方。

3.买方在收到涉案房屋后，应立即进行验收，如有不符合合同约定的情形，买方应在__________个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后__________个工作日内予以整改。

五、税费承担

1.涉案房屋转让涉及的税费，由卖方承担。

2.买方应按照国家法律法规及相关政策，依法缴纳相关税费。

六、甲方的权益保障

1.买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明文件。

2.买方有权要求卖方提供房屋的权属清晰证明文件。

3.买方有权要求卖方提供房屋的维修保养记录。

4.买方有权要求卖方提供房屋的配套设施清单。

七、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未按约定时间交付涉案房屋，每逾期一日，应向买方支付__________元人民币的违约金。

2.如卖方在转让过程中隐瞒房屋瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

3.如卖方未履行合同约定的其他义务，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

4.卖方在转让过程中，不得将涉案房屋抵押、查封、转让或以其他方式处分。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.担保合同；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的参与，保障甲方的权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中享有充分的权益，获得合理的利益保障，同时通过严格的违约及限制条款，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方希望购买卖方名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房屋”），卖方希望通过中介方提供的专业服务促成交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋所有权证号：____________________

2.涉案房屋建筑面积：____________________平方米

3.涉案房屋用途：____________________

4.涉案房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证涉案房屋不存在任何抵押、查封、冻结等法律限制。

二、中介方责任及权利

1.中介方作为专业中介机构，负责提供涉案房屋的买卖咨询服务，并协助双方完成交易。

2.中介方有权根据市场行情和双方意愿，提出合理的交易价格建议。

3.中介方有权在交易过程中收取中介服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

4.中介方有权在交易完成后，要求卖方支付中介服务费用。

三、转让价格及支付方式

1.涉案房屋转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让款支付至卖方指定的银行账户：____________。

3.卖方收到全部转让款后，应向买方出具收款证明。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求中介方提供涉案房屋的详细信息和真实状况。

2.乙方有权要求中介方在交易过程中提供专业咨询和指导。

3.乙方有权在交易过程中对涉案房屋进行实地查验，确认房屋现状及配套设施。

4.乙方有权要求中介方协助办理房屋过户手续。

五、甲方的违约及限制条款

1.如买方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向卖方支付__________元人民币的违约金。

2.如买方在交易过程中故意隐瞒房屋瑕疵，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。

3.如买方未履行合同约定的其他义务，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

4.买方在交易过程中，不得将涉案房屋抵押、查封、转让或以其他方式处分。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三