卖房产合同样本

卖房产合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方同意购买卖方所拥有的位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

二、卖方同意将其所拥有的标的房产出售给买方。

三、为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落地址为：__________________________。

1.2标的房产的产权证号为：__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为：__________________________。

1.4标的房产的用途为：__________________________。

1.5标的房产的土地使用权性质为：__________________________。

第二条房产价格及支付方式

2.1标的房产的价格为人民币：__________________________（大写：__________________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起____日内，将全部购房款支付给卖方。

2.3支付方式：__________________________。

第三条交付期限及交付条件

3.1卖方应在签订本合同之日起____日内，将标的房产交付给买方。

3.2标的房产交付时应符合以下条件：

（1）标的房产已取得房屋所有权证书；

（2）标的房产已办理土地使用权证；

（3）标的房产无任何法律纠纷。

第四条税费承担

4.1买方应承担与标的房产相关的税费，包括但不限于契税、房产税等。

4.2卖方应协助买方办理标的房产的过户手续，并承担由此产生的相关费用。

第五条违约责任

5.1买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为____。

5.2卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为____。

5.3双方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第八条附件

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.交易双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.本合同编号由买方和卖方自行填写；

2.附件清单中的复印件需与原件核对无误；

3.双方应严格按照本合同约定履行各自的义务；

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方同意购买卖方所拥有的位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

二、卖方同意将其所拥有的标的房产出售给买方。

三、为保障买方的权益，丙方同意为本合同提供担保。

四、为明确各方的权利和义务，经三方友好协商，特订立本合同。

第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落地址为：__________________________。

1.2标的房产的产权证号为：__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为：__________________________。

1.4标的房产的用途为：__________________________。

1.5标的房产的土地使用权性质为：__________________________。

第二条房产价格及支付方式

2.1标的房产的价格为人民币：__________________________（大写：__________________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起____日内，将全部购房款支付给卖方。

2.3支付方式：__________________________。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同约定的买方支付购房款的行为提供连带责任担保。

3.2如买方未按本合同约定支付购房款，担保方应在收到卖方通知之日起____日内，代买方支付全部购房款。

3.3担保方有权要求买方在担保期内提供相应的担保措施，包括但不限于提供抵押物、保证人等。

第四条交付期限及交付条件

4.1卖方应在签订本合同之日起____日内，将标的房产交付给买方。

4.2标的房产交付时应符合以下条件：

（1）标的房产已取得房屋所有权证书；

（2）标的房产已办理土地使用权证；

（3）标的房产无任何法律纠纷。

第五条税费承担

5.1买方应承担与标的房产相关的税费，包括但不限于契税、房产税等。

5.2卖方应协助买方办理标的房产的过户手续，并承担由此产生的相关费用。

第六条买方权益

6.1买方有权要求卖方在交付标的房产时，提供标的房产的完整资料，包括但不限于产权证书、土地使用权证书等。

6.2买方有权要求卖方在交付标的房产时，确保标的房产不存在任何法律纠纷。

6.3买方有权要求卖方在交付标的房产时，确保标的房产的质量符合国家相关标准。

第七条卖方违约及限制条款

7.1卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为____。

7.2卖方在标的房产交付前，不得擅自处分标的房产，否则应向买方支付违约金，违约金为____。

7.3卖方不得以任何理由拒绝买方提出的合理要求。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.交易双方身份证复印件；

4.担保合同。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的担保责任，确保买方能够按时支付购房款，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全、高效，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方在交易中的主导地位，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方所拥有的位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

二、卖方同意将标的房产出售给买方，但需通过丙方提供的中介服务。

三、为保障交易顺利进行，丙方同意提供中介服务，并承担相应的责任。

四、为明确各方的权利和义务，经三方友好协商，特订立本合同。

第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落地址为：__________________________。

1.2标的房产的产权证号为：__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为：__________________________。

1.4标的房产的用途为：__________________________。

1.5标的房产的土地使用权性质为：__________________________。

第二条中介服务内容

2.1丙方负责为买方和卖方提供中介服务，包括但不限于信息发布、沟通协调、合同起草等。

2.2丙方应确保中介服务的真实性、合法性，并承担由此产生的法律责任。

第三条中介费用及支付方式

3.1中介费用为人民币：__________________________（大写：__________________________）。

3.2中介费用由卖方支付，买方在签订本合同之日起____日内支付给丙方。

3.3支付方式：__________________________。

第四条卖方权益

4.1卖方有权要求丙方在中介服务过程中，充分保障卖方的合法权益。

4.2卖方有权要求丙方在中介服务过程中，不得泄露卖方的商业秘密和个人信息。

4.3卖方有权要求丙方在中介服务过程中，提供专业、高效的服务。

第五条买方权益

5.1买方有权要求丙方在中介服务过程中，提供标的房产的详细信息，包括但不限于产权状况、周边环境等。

5.2买方有权要求丙方在中介服务过程中，协助买方与卖方进行谈判，争取买方的最大利益。

5.3买方有权要求丙方在中介服务过程中，提供合法、合规的交易流程。

第六条买方违约及限制条款

6.1买方未按本合同约定支付中介费用的，应向丙方支付违约金，违约金为____。

6.2买方在中介服务过程中，不得故意拖延交易进度，否则应向丙方支付违约金，违约金为____。

6.3买方不得以任何理由拒绝丙方提供的合法、合规的服务。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.交易双方身份证复印件；

4.中