别墅订购合同标准文本

别墅订购合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买乙方提供的别墅（以下简称“别墅”）。

2.乙方同意向买方出售该别墅。

双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.乙方同意向买方出售位于____________________的别墅，建筑面积为____________________平方米。

2.乙方保证所出售的别墅符合国家相关法律法规的要求，并具有合法的产权证明。

二、合同价格及支付方式

1.本合同别墅价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同总价款的_____%作为定金。

3.买方在支付定金后，乙方应在____个工作日内向买方提供房屋交接手续。

4.买方应在房屋交接手续齐全后____个工作日内，向乙方支付剩余的合同总价款。

三、房屋交付及验收

1.乙方应在合同约定的房屋交付日期前____个工作日内，将房屋交付给买方。

2.买方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收。

3.若买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

四、产权过户

1.乙方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋产权过户至买方名下。

2.买方在支付剩余合同总价款后，乙方应协助买方办理房屋产权过户手续。

五、违约责任

1.若乙方未按合同约定交付房屋，应向买方支付合同总价款的_____%作为违约金。

2.若买方未按合同约定支付房款，应向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证明复印件。

2.房屋平面图。

3.房屋配套设施清单。

4.付款凭证。

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下三方于____年____月____日签订：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买乙方提供的别墅（以下简称“别墅”）。

2.乙方同意向买方出售该别墅，并委托丙方作为监理方对别墅建设过程进行监督。

3.丙方同意接受乙方的委托，担任监理方，对别墅建设过程进行全程监理。

双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.乙方同意向买方出售位于____________________的别墅，建筑面积为____________________平方米。

2.乙方保证所出售的别墅符合国家相关法律法规的要求，并具有合法的产权证明。

二、监理方职责

1.丙方作为监理方，负责对别墅建设过程进行全程监理，确保工程质量、进度和合同约定的各项要求得到满足。

2.丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对别墅建设过程中的设计、施工、材料采购等环节进行监督检查。

三、买方权益

1.买方有权要求丙方定期提交监理报告，报告内容包括但不限于工程质量、进度、安全等方面。

2.买方有权要求丙方对施工过程中发现的问题提出整改意见，并监督乙方的整改落实。

3.买方有权要求丙方对别墅建设过程中的变更进行审核，并确保变更符合合同约定。

四、合同价格及支付方式

1.本合同别墅价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同总价款的_____%作为定金。

3.买方在支付定金后，乙方应在____个工作日内向买方提供房屋交接手续。

4.买方应在房屋交接手续齐全后____个工作日内，向乙方支付剩余的合同总价款。

五、房屋交付及验收

1.乙方应在合同约定的房屋交付日期前____个工作日内，将房屋交付给买方。

2.买方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收。

3.若买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

六、产权过户

1.乙方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋产权过户至买方名下。

2.买方在支付剩余合同总价款后，乙方应协助买方办理房屋产权过户手续。

七、违约责任

1.若乙方未按合同约定交付房屋，应向买方支付合同总价款的_____%作为违约金。

2.若买方未按合同约定支付房款，应向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金。

3.若丙方未履行监理职责，导致工程质量问题，应承担相应的法律责任。

八、限制条款

1.乙方不得擅自变更别墅的设计、施工方案，如需变更，应经买方同意。

2.乙方不得将别墅建设过程中的工程分包给不具备相应资质的单位或个人。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为监理方的介入，旨在确保别墅建设过程中的工程质量、进度和安全，维护买方的合法权益，降低买方在别墅建设过程中的风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在合同中占据主导地位，旨在通过明确的权益保障和违约责任条款，确保别墅建设过程符合合同约定，保障自身的利益不受损害。

附件：

1.房屋产权证明复印件。

2.房屋平面图。

3.房屋配套设施清单。

4.付款凭证。

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（监理方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下三方于____年____月____日签订：

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“测绘方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.开发商有意向将位于____________________的住宅小区（以下简称“住宅”）预售给购房者。

2.购房者有意向购买开发商提供的住宅。

3.开发商同意委托丙方作为测绘方，对住宅的面积进行测绘，以确保面积准确无误。

双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.开发商同意向购房者预售位于____________________的住宅小区，具体房产编号为____________________。

2.住宅的建筑面积为____________________平方米，具体户型、朝向等详细信息详见附件。

二、测绘方职责

1.丙方作为测绘方，负责对购房者所购住宅的面积进行精确测绘。

2.丙方应在合同签订之日起____个工作日内完成测绘工作，并向购房者提交测绘报告。

3.丙方保证测绘报告的真实性和准确性。

三、开发商权益

1.开发商有权要求丙方在测绘过程中对住宅的布局、结构、面积等进行全面检查。

2.开发商有权要求丙方对测绘过程中发现的问题提出整改建议。

3.开发商有权在购房者支付购房款后，要求丙方提供测绘报告的正式文件。

四、购房款支付及交付

1.购房者应在合同签订之日起____个工作日内支付首期购房款人民币____________________元。

2.开发商应在购房者支付首期购房款后____个工作日内，向购房者提供房屋交接手续。

3.购房者应在房屋交接手续齐全后____个工作日内，支付剩余的购房款。

五、房屋交付及验收

1.开发商应在合同约定的房屋交付日期前____个工作日内，将房屋交付给购房者。

2.购房者在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收。

3.若购房者发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内书面通知开发商，开发商应在接到通知后____个工作日内予以修复。

六、违约责任

1.若开发商未按合同约定交付房屋，应向购房者支付合同总价款的_____%作为违约金。

2.若购房者未按合同约定支付购房款，应向开发商支付合同总价款的_____%作为违约金。

3.若丙方未按合同约定完成测绘工作或提交测绘报告，开发商有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、限制条款

1.开发商不得在未取得购房者同意的情况下，擅自更改住宅的用途或结构。

2.购房者不得在未取得开发商同意的情况下，对住宅进行改建或扩建。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为购房者，在合同中占据主导地位，旨在通过明确的购房款支付、房屋交付和验收等条款，确保自身权益得到充分保障，同时降低购房风险。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

本合同中，