房屋租赁合同签署指南及物业规定

房屋租赁合同签署指南及物业规定第一章合同订立1.1合同编号_______1.2合同双方信息1.2.1出租方（甲方）信息：姓名/名称：联系方式：身份证号码：住址：邮箱：1.2.2承租方（乙方）信息：姓名/名称：联系方式：身份证号码：住址：邮箱：1.3合同签订日期_______1.4合同签订地点_______1.5合同标的物1.5.1房屋基本信息：房屋地址：房屋结构：房屋面积：房屋用途：房屋权属证明文件编号：1.5.2房屋附属设施：水电表读数：燃气表读数：空调：电视：互联网：厨房设施：卫生间设施：1.6租赁期限1.6.1租赁起始日期：_______1.6.2租赁结束日期：_______1.6.3租赁期限类型：年租：季租：月租：1.7租金及支付方式1.7.1租金金额：月租金：预付租金：保证金：1.7.2支付方式：银行转账：现金支付：/支付：1.7.3支付时间：每月几号支付：预付租金支付日期：保证金支付日期：1.8房屋交付及接收1.8.1交付时间：_______1.8.2交付地点：_______1.8.3交付条件：房屋及附属设施完好；水电燃气表读数准确；房屋内无遗留物品。1.8.4接收程序：乙方应于交付时间前到达交付地点；乙方应检查房屋及附属设施，如有问题应及时提出；双方共同签署房屋交付确认书。第二章租赁费用及押金2.1租金支付2.1.1租金支付义务：乙方应按约定的支付方式和时间支付租金。2.1.2违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。2.2押金2.2.1押金金额：押金金额为一个月租金。2.2.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。2.2.3押金退还时间：乙方应在租赁期满或合同解除后的15个工作日内退还押金。第三章房屋使用及维护3.1房屋使用3.1.1使用范围：乙方仅限自用，不得转租、转借或用于经营活动。3.1.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构及用途；乙方不得在房屋内从事违法活动。3.2房屋维护3.2.1维护责任：乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得故意损坏。3.2.2维护费用：房屋及附属设施的日常维护费用由乙方承担；房屋及附属设施因乙方使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。第四章物业规定及管理4.1物业管理4.1.1物业服务：甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化等。4.1.2物业费用：物业费用由乙方按物业管理规定支付。4.2物业规定4.2.1噪音控制：乙方应遵守噪音控制规定，不得在规定时间外制造噪音。4.2.2垃圾处理：乙方应遵守垃圾处理规定，不得随意丢弃垃圾。4.2.3消防安全：乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内违规使用电器。第五章附加条款5.1合同变更5.1.1合同变更条件：双方协商一致，可以变更合同内容。5.1.2变更程序：双方应签署书面变更协议，作为合同附件。5.2合同解除5.2.1合同解除条件：出现法律规定或合同约定的解除情形。5.2.2解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；双方应协商解决解除合同后的相关事宜。5.3通知5.3.1通知方式：通知应以书面形式进行，可通过邮寄、快递或邮件等方式送达。5.3.2通知送达：通知自送达对方之日起生效。第六章附属设施使用与维护6.1附属设施使用规定6.1.1乙方有权使用合同约定的附属设施，包括但不限于：厨房、卫生间、阳台；家用电器、家具、网络设施等。6.1.2乙方在使用附属设施时，应遵守以下规定：不得擅自拆卸、改装或损坏附属设施；不得将附属设施用于违法活动或损害他人权益。6.2附属设施维护责任6.2.1日常维护责任：房屋内的家用电器、家具等日常维护责任由乙方承担；乙方应保持附属设施的清洁和正常使用状态。6.2.2大修责任：因乙方使用不当造成的附属设施大修，维修费用由乙方承担；因房屋自然老化或不可抗力造成的附属设施损坏，维修费用由甲方承担。第七章房屋占用与使用限制7.1房屋占用7.1.1乙方在租赁期间，应保证房屋的合理占用，不得将房屋全部或部分用于非居住用途。7.1.2乙方不得在房屋内饲养宠物，除非得到甲方事先书面同意。7.2使用限制7.2.1乙方不得在房屋内从事以下活动：经营性活动；危害公共安全、违反公序良俗的活动；产生较大噪音或影响邻居正常生活的活动。7.2.2乙方在房屋内的活动不得违反相关法律法规及物业管理规定。第八章物业管理与费率8.1物业管理费8.1.1乙方应按照物业管理合同约定，支付物业管理费。8.1.2物业管理费包括但不限于以下内容：公共区域清洁、绿化；安全、消防；公共设施维护。8.2物业费率调整8.2.1物业管理费率根据物业管理合同约定执行。8.2.2在物业管理费率调整时，甲方应提前30日以书面形式通知乙方。第九章房屋保险9.1乙方责任9.1.1乙方应在房屋租赁期间，自行购买房屋及附属设施的保险，保证保险金额足以赔偿因自身原因造成的损失。9.1.2保险范围应包括但不限于房屋结构、装修、家具、电器等。9.2甲方责任9.2.1甲方应在房屋租赁期间，为房屋及附属设施购买必要的公共责任保险，以保障公共利益。9.2.2公共责任保险的保险金额和范围由甲方自行决定。第十章违约责任与合同终止10.1乙方违约责任10.1.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的滞纳金。10.1.2乙方如违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应责任。10.2合同终止10.2.1如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.2.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。第十一章甲方权利与义务11.1甲方权利11.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方使用房屋进行合理监管。11.1.2甲方有权对乙方违反合同的行为提出警告，并在必要时采取法律手段维护自身权益。11.2甲方义务11.2.1甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间符合使用标准，并负责房屋的日常维修保养。11.2.2甲方应在租赁期间，保证物业管理服务的正常进行，为乙方提供必要的生活便利。第十二章乙方权利与义务12.1乙方权利12.1.1乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。12.1.2乙方有权在租赁期间，要求甲方修复房屋及附属设施存在的缺陷。12.2乙方义务12.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并保持房屋及其附属设施的整洁和完好。12.2.2乙方应遵守合同约定的使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。第十三章合同附件与补充条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接单、租金支付凭证、物业管理费缴纳凭证等。13.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。13